Можно ли признать право собственности на дом и землю?

Здравствуйте, Ирина!

Вы спрашиваете: "Можно ли признать право собственности на дом и землю? … Если да, то с чего мне надо начать?"

Начинать надо с того, что Вы в этом доме прописаны и проживаете в нем пятнадцать и более лет, пользуетесь им, а также земельным участком открыто, как собственным, уплачиваете все налоги и коммунальные услуги. Все это должно быть подтверждено документами (квитанциями, выпиской из домовой книги, копией своего паспорта, свидетельством о регистрации смерти правообладателей дома и земельного участка). 

В суд на основании ст. 234 ГК РФ обращаются с заявлением в порядке особого производства. Однако, если есть заинтересованные лица по делу, то в суд следует обращаться в порядке искового производства. Это предусмотрено ст. 263 ГПК РФ. Иначе суд оставит заявление без рассмотрения

Ирина, здравствуйте. Согласно ст.234 ГК РФ

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
 

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

 Необходимо уточнять основания вселения в дом и имеются ли какие-либо  правопритязания других лиц. Для признания права собственности на основании  приобретательной давности нужно обращаться в суд.

   Если будут вопросы, обращайтесь!