Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Живу по договору соц найма. Уже третий год и еще два до приватизации. Сейчас я оказался в списке наследников от умершего отца. Моя доля 1/4. Если я вступлю в наследство повлияет ли это на приватизацию гос квартиры?
Игорь, здравствуйте! Если я Вас правильно поняла, то квартира, в которой Вы живете в настоящее время, приватизирована. Если Вы получите по наследству 1/4 после смерти отца, то с Вашей квартирой ничего не будет. Вы имеете право иметь в собственности ни одно жилье. Только если я Вас правильно поняла, т.к. не совсем корректно изложена проблема.
Если квартира уже приватизирована, Вы уже являетесь собственником, и у Вас никто не сможет ее отобрать. И получение наследства на неё никак не алияет. Так что от наследства не отказывайтесь
Вечер добрый!
Особенностью предоставления жилого помещения сироте является возможность приватизации только по истечении 5-летнего срока. После этого за сиротой остается право выбора перезаключить договор еще на пять лет или оформить право собственности. Так, государство пытается снизить риски попадания сирот во всевозможные обманные схемы, осуществляемые с недвижимостью.
ФЗ «О приватизации» содержит условия, при которых возможна приватизация жилого помещения. Проверка наличия (или отсутствия) иных жилых помещений в собственности граждан, имеющих право на приватизацию не осуществляется, так как даже наличие иного жилого помещения не лишает права гражданина на приватизацию. Таким образом сирота не может быть ущемлен в такой ситуации по сравнению с другими гражданами.
Условие отсутствия жилого помещения было необходимо при предоставлении жилья по социальному найму, приобретение же жилого помещения по разным основаниям (купля-продажа, наследство, дарение) никак не должно влиять на право приватизации.
Здравствуйте, Игорь!
Если я правильно понял, речь идет о наследовании 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение. Когда квартира уже предоставлена — это не имеет значения. Наличие права собственности препятствует только постановке на учет нуждающихся и предоставлению жилья. Законодательство не содержит такого основания для расторжения договора специализированного найма, как наличие в собственности недвижимости. Также это не препятствует заключению договора социального найма по истечении 5-летнего срока договора специализированного найма с последующей приватизацией жилья.
