Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой порядок наступления/не наступления прекращения режима общей совместной собственности супругов?
Добрый день!
Я, будучи в браке, заключила с супругом брачный договор. Дата заключения договора февраль 1996 г. Договор составлен письменно, подписан обеими сторонами и заверен нотариально.
Данным договором мы с мужем разделили совместно нажитое к этому времени движимое и недвижимое имущество между собой.
Самые важный пункты брачного договора:
Согласно п.4 Договора "Режим совместной собственности супругов прекращается в момент регистрации настоящего договора в БТИ, ГАИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству".
Согласно п.5 Договора "Супруги договорились, что все имущество, которое будет нажито ими после заключения настоящего договора, будет иметь режим раздельной собственности и принадлежать тому супругу, который приобретет и за которым будет зарегистрировано приобретаемое имущество, если супруги не договорятся о режиме общей совместной собственности. В случае установления режима общей совместной собственности на приобретаемое имущество, супругами заключается письменный договор."
Но после подписания брачного договора п.4 договора так и не был выполнен: на регистрацию в БТИ, ГАИ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству брачный договор не подавался и не регистрировался. Собственницей движимого и недвижимого имущества, указанного в брачном договоре, я так и не стала. Всем причитающимся мне на основании брачного договора имуществом владел супруг.
Спустя 4 года причитающееся мне на основании брачного договора движимое и недвижимое имущество было продано супругом, вновь приобретенное недвижимое имущество супруг полностью записал на свое имя. Для продажи данного движимого и недвижимого имущества я предоставляла свое нотариальное согласие. На приобретение нового недвижимого имущества я так же давала свое нотариальное согласие.
Супруг ни разу не использовал как при покупке так и при продаже недвижимого имущества брачный договор как основание для совершения сделок.
В связи с этим возникает несколько вопросов:
1. Так как требование п.4 брачного договора не было выполнено, означает ли это, что режим совместной собственности супругов не прекратился и продолжает действовать в настоящее время? И что на все имущество, приобретенное в браке до настоящего времени, распространяется режим совместной собственности?
2. Так как требование п.4 брачного договора не было выполнено, означает ли это, что брачный договор является не действительным? (принимая во внимание и тот факт, что имущество разделенное между супругами при подписании брачного договора уже не существует).
Прошу Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации.
Здравствуйте, Виталий.
Во-первых, очень странно, что вы пишете
мы с мужем
Виталий
вы заключали брак в какой-то стране, где разрешены однополые браки?
А брачный договор тогда, наверное, тоже заключен по законодательству той страны?
Если все-таки это недоразумение и вопрос задан от лица супруги, то надо было это хотя бы указать.
В связи с этим возникает несколько вопросов:
Виталий
которые невозможно разрешить без исследования полного текста самого брачного договора и всех документов по сделкам
движимое и недвижимое имущество было продано супругом, вновь приобретенное недвижимое имущество супруг полностью записал на свое имя. Для продажи данного движимого и недвижимого имущества я предоставляла свое нотариальное согласие. На приобретение нового недвижимого имущества я так же давала свое нотариальное согласие.
Виталий
Что, конечно, невозможно в рамках бесплатной онлайн консультации. В оффлайне такая консультация с анализом документов займет несколько часов и стоить будет не менее 10 т.р.
Еще ваша ситуация осложняется тем, что если БД был заключен в РФ
февраль 1996 г.
Виталий
т.е. до вступления в силу Семейного кодекса РФ, то нужно проводить синхронный анализ действовавшего законодательства, в том числе об обороте недвижимости, ТС и др.
Заключенные до 1 марта 1996 года брачные договоры действуют в части, не противоречащей положениям СК РФ (пункт 5 статьи 169 СК РФ).
Вопрос задавался от имени мамы. Об этом я не указал.
маме следует с документами самой обратиться к юристу на очную консультацию.