Как быть, если застройщик сдал технически некачественный объект?

Мы участвовали в долевом строительстве. купили квартиру в трехэтажном доме.

через некоторое время стены стали осыпаться, под половым настилом стала скапливаться влага.

потом выяснили что в подвале вода.

у дома гарантия 5 лет по затоплению.все годы пишем претенщзии застройщику все остается без результатов.

а срок гарантии истекает.

квартиру эту продать не можем.

что делать в таком случае?куда обращаться?