Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я в браке взять ипотеку только на себя?
Здравствуйте!Месяц назад я вступил в брак. Можно ли сейчас взять ипотеку только на себя и квартиру оформить только на себя, и платить, соответственно, тоже самому? И при разводе что и как будет с ипотекой?
Добрый день! Все имущество приобретенное в браке как и долги считаются совместно нажитыми. При разводе как бы Вы не платили, квартира и кредит будут делиться пополам.
Добрый день, Евгений. Вы можете составить с супругой брачный договор.
Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
День добрый,
для реализации ваших желаний надо будет подписывать с супругой брачный договор. Но, чтобы не потратить в пустую деньги и не портить семейные отношения, обратитесь предварительно в банк, в котором планируете брать ипотеку. Они могут выдвинуть неприемлемые условия или вовсе отказать.
Всего наилучшего,
Юридическое бюро Анатолия Ковалева
Евгений, здравствуйте!
Поскольку Вы оформляете ипотеку в браке, то Ваша супруга будет привлечена в качестве созаемщика в любом случае.
Созаемщики — это участники целевого кредитного договора на стороне заемщика, которые несут с ним солидарные обязанности по своевременному и полному исполнению условий договора.
Согласно внутренним регламентам кредитных организаций привлечение граждан в качестве созаемщика обязательно в следующих случаях:
- когда заемщику не хватает платежеспособности для требуемой суммы кредита (формула расчета платежеспособности универсальна — общий ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 40% от дохода человека);
- когда заемщик состоит в браке (супруг заемщика привлекается в созаемщики в силу положений ст. 45 СК РФ).
Что касается приобретаемого объекта недвижимости, то право на него имеет только супруг заемщика, потому что жилье приобретается в период брака и будет являться совместной собственностью супругов в силу положений ст. 34 СК РФ.
Есть один вариант, который устроит и Вас, и банк — это оформление брачного договора в отношении приобретаемого в ипотеку жилья. То есть, по условиям договора ипотечная квартира будет считаться Вашим имуществом, как и кредитный долг.
Всего доброго!
А что,если взять ипотеку,а потом через пару месяцев развестись.Каким образом будет происходить деление?Насколько это всё усложнится и какие будут риски?Или лучше всё-таки развестись и потом брать ипотеку?
Лучше сначала расторгнуть брак, а потом уже брать ипотеку. В противном случае при споре о разделе имущества придётся считать, кто и сколько вложил в погашение ипотеки, сколько денег надо взыскать пользу супруги, а какую долю признать за супругом… В общем, мороки не оберетесь…