Как быть, если за месяц до смерти дедушка оформил доверенность на третьих лиц?

Здравствуйте, Маргарита.

Уточните, пожалуйста: на непонятных людей он оформил доверенность, дарственную или завещание? И если доверенность, то на совершение каких действий?

Здравствуйте, надо доверенность вам срочно аннулировать, но пока мы не знаем. что там за полномочия, то вам надо подавать заявление на вступление в наследство.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

 
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Маргарита!

Во первых, возникает вопрос: известно ли Вам о том, последовали ли какие-либо действия со стороны указанных «поверенных» на основании доверенности? Были ли подписаны ими какие-либо документы, совершены какие-либо сделки?

Для этого как минимум требуется запросить выписку в ЕГРН (что покажет нынешний статус квартиры), а также будет неплохо направить в управление Росреестра письмо с описанием ситуации и Вашими сомнениями. Даже несмотря на отсутствие на сегодня ареста со стороны суда на регистрационные действия, внутри Росреестра, возможно, на основании данного письма не будут до выяснения обстоятельств пока проводить какую-либо регистрацию. Есть такая негласная практика.

Вам, в свою очередь, надо оформить наследство.

Если же вдруг выяснится, что указанные лица реализовали имущество, до постараться оспорить совершенные ими сделки через суд, потребовав признания их недействительными, что непросто — перечень оснований и требуемых обстоятельств для признания сделки недействительной очень ограничен.

Следует понимать, что завещание приобретает юридическую силу и его можно применить только после смерти наследодателя, но сам факт его наличия (даже если оно не отозвано) не мешает дедушке «в лице поверенных» совершить сделки, пусть они и идут вразрез со смыслом завещания.

Добрый день. Если к моменту смерти вашего дедушки квартира находилась в его собственности, она достанется вам. 

Сейчас необходимо выяснить, какие действия совершались с квартирой по доверенности, не была ли она отчуждена до его смерти и вступить в наследство.