Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
НДС при покупке муниципального жилого помещения
Возможно ли для ИП или ООО при покупке муниципального жилого помещения не платить НДС? Покупка планируется с аукциона. Предварительной аренды не было.
, Андрей, г. Санкт-Петербург
Наталья Гурьева
Эксперт
Добрый день! Вы имеете ввиду агентский НДС? Вам, как покупателю, его уплачивать не нужно, так как продажа жилых помещений НДС не облагается.
Ст. 149 НК РФ
3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции:
22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;
Спасибо за Ваш ответ!
Меня смущает пункт 3 ст. 161 НК РФ. Из него следует, что НДС придётся платить при покупке любого муниципального имущества, в том числе жилых помещений.
"При реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налог на добавленную стоимость уплачивается налоговыми агентами - покупателями (получателями) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями".
Эта статья применяется только в отношении имущества, облагаемого НДС. Но жилые помещения не облагаются НДС изначально. И не важно, кто является продавцом.