Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли хозяин съемной квартиры выселить квартирантов, если аренда оплачена?
Имеет ли право хозяин квартиры выселить если она оплачена и мы живём уже в ней год? Договор аренды на руках
Здравствуйте, меня зовут Илья. На Ваше обращение отвечаю следующее.
Что у Вас указано в договоре аренде?
По общему правилу, арендатор сообщает за месяц о расторжение договора аренды.
Согласно ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.