Нарушается ли условие равноценности предоставлением земельного участкам в водоохранной зоне и прибрежной полосе

Валерьян, уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельных участков, того который изъяли для госнужд и того который был ранее в собственности. 

для того чтобы определить стоимость земельного участка проводится его оценка рыночной стоимости земельного участка. Для проведения оценки оценщик должен выбрать наиболее подходящий метод оценки
(на его профессиональнвй взгляд). Большое распространение имеет оценочный метод — когда стоимость земельного участка определяется исходя из уже заключенных сделок купли-продажи соответствующий земельных участков. Соответственно Вам нужно знать оценочную стоимость обеих земельных участков.