Не выделяется жилье взамен почти разрушенного неприватизированного, что делать?

получить взамен квартиру. Если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости сносимого дома, собственник имеет право на денежную компенсацию этой разницы. А если рыночная стоимость предоставляемой квартиры больше рыночной стоимости сносимого дома, то разница с собственника жилого дома не взыскивается;

2. получить взамен денежную компенсацию в размере рыночной стоимости сносимого жилья.

Гипотетически собственнику сносимого жилого дома могут предоставить на выбор еще две альтернативы:

3. строительство или предоставление взамен равноценного по благоустройству и общей площади жилого дома;

4. перенос и восстановление сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при них.

Но в реальности, как вы сами понимаете, приходится выбирать из первых двух альтернатив, и, как правило, выбирают взамен квартиру.

На какую квартиру может рассчитывать собственник сносимого жилого дома?

Та же 158 статья Жилищного кодекса дает нам ответ на этот вопрос.

В случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого жилого, права на получение в собственность квартиры, ему предоставляется квартира, общей  площадью не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме.

Общая площадь получаемой в собственность квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома, но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме.

Важно знать! При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения о предстоящем изъятии земельного участка.