Как поделить земельный участок с бывшей женой, если участок был подарен?

Анна, бывшая жена требует выплаты денежной компенсации в сумме 500 000? Если нет, то в чём состоит проблема? Данное имущество в любом случае признаётся общей совместной собственностью супругов и при отсутствии брачного договора подлежит разделу в равных долях. Если же заявлено требование о денежной компенсации, то единственный вариант- предъявить иск о признании сделки купли-продажи притворной сделкой, но для таких требований предусмотрен срок исковой давности-1 год. В любом случае, при разделе имущества проводится оценка стоимости имущества на момент судебного разбирательства.

Здравствуйте, Анна. Что значит — «за фиктивную цену»? Вы указали эту цену в  договоре. Соответственно, пока не доказано иное, за нее и продали. Если вы с женой не покупали недвижимость, а приняли в дар, следовало оформлять договор дарения.

Имущество делится, исходя из цены на момент расторжения брака. И если с момента приобретения недвижимости ее цена выросла, жена вправе делить имущество, исходя из ее рыночной стоимости.

Кроме того, если нет другого имущества, стоимость недвижимости не имеет особого значения. Как имущество, приобретенное в браке, недвижимость должна делиться между вами и вашей женой по 1/2 доле в праве собственности. А цена имеет значение только для определения размера госпошлины.

И, кроме того, если вы не согласны с ценой, вправе за свой счет произвести оценку недвижимости и оспаривать сумму в суде.

Анна, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Анна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!