Здравствуйте! Я была собственницей 1/4 доли в квартире с 2002 года.В ноябре 2013 года я стала собственником всей квартиры.А в 2014 году я её продала. Должна ли я заплатить налог с продажи?
Здравствуйте, Елена!
Налог платить вы не должны, так как отсчет 3-летнего срока идет со дня первой регистрации доли в праве собственности - с 2002 года. Последующее приращение долей (в том числе в результате покупки, дарения или наследования) никак на льготу не влияет и срок заново на запускает.
Добрый день, если Вы стали собственником имущества в порядке наследования, была процедура приватизации или дарения, или же это была рента в этих В этих случаях минимальный срок владения — три года. Если же Вы выкупили, тогда срок владения должен быть не менее пяти лет.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Это правило касается только имущества, приобретенного ПОСЛЕ 1.01.2016, на вас оно не распространяется.