Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность действий ЖЭУ
Проживаю на втором этаже пятиэтажного дома, через раковину на кухни произошел выброс канализационных стоков. В результате чего затопило мою кухню а также соседей первого этажа. Жильцы первого этажа вызвали аварийную службу, которая установила причину, а именно засор лежака в подвале (акт составлен). Также аварийная служба выявила, что на первом этаже установлен обратный клапан.
Авария произошла в воскресенье 2 июля, во вторник представитель ЖЭУ пришла для составления акта.
Увидев, что мойка на кухне перенесена, представитель сказала, что я во всем виновата и мне нужно будет оплачивать ремонт соседям. Ущерб в моей квартире она не зафиксировала. До настоящего времени акт я не получила.
7 июля я обратилась в управляющую компанию чтобы получить акт. Мне сказали, что он не готов.
Сказали принесут сами.
11 действительно принесли акт в одном экземпляре с требованием подписать. В акте ничего не сказано о засоре лежака выявленного аварийной службой ей устраненного. Указано, что причиной затопления является перенос мойки с неправильным расчетным уклоном.
Меня это удивило, так как никакие замеры не проводились. Я пригласила представителей ЖЭУ и соседей для замеров. В акте была указано перенос мойки на 4 метра. Замеры показали удаление мойки от стояка 2,80, перепад по высоте от ввода в канализацию 25 см.
Акт в тот день подписывать не стала, сказали переделают. Но сегодня представитель позвонила и сказала, что изменений вносить не будет и я могу обращаться в суд.
Подскажите ход дальнейших действий.
Насколько я знаю, мне не нужно разрешение на перенос мойки вдоль стояка при соблюдении угла слива однако в акте пишут что должна привести отводную линию КНЗ в первоначальное состояние.
Заключение о том, что выброс из раковины произошел по причине удаления раковины от стояка вызывает огромные сомнения с технической точки зрения. Вам стоит позаботиться о получении заключения, желательно заключения строительно-технической экспертизы, о причинах выброса. Это будет стоить денег. Но видимо возмещение ущерба от затопления соседям будет выражаться в гораздо большей сумме. Дело в том, что неисправность стояка — сфера ответственности ЖЭУ. В этом вопросе вы прямые конкуренты.
Здравствуйте Наталия!
В данной ситуации Вы столкнулись с незаконными действиями Управляющей компании. Готовьтесь к худшему, потому что доказать свою невиновность при сложившихся обстоятельствах будет достаточно тяжело, но не так уж. Управляющая компания всеми силами постарается скрыть истинную причину залива, так как в этом случае компенсировать убытки придется ей. Вам необходимо запросить выписку из аварийного журнала ОДС, на данный момент это единственное доказательство Вашей невиновности. Это я Вам говорю как бывший юрист ГУП г. Москвы ДЕЗ района Люблино (работал 7 лет). Вам надо составить алгоритм действий по решению данного вопроса и четко его соблюдать.