Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить землю в собственность, если оформлено бессрочное пользование предыдущим владельцем?
добрый день! приобретаем дом, а земля в бессрочном пользовании владельца. риэлтор говорит, что можно в последствии переоформить в собственность, достаточно в договоре прописать что дом передается с участком. Так ли это?
На вашем сайте нашла данную консультацию, если она верна, то я могу оформить в собственность землю сама?
" 7 лет назад продала дом, а земля осталась в моем бессрочном постоянном пользовании. На днях позвонил человек, кому я продала дом, сказал, что хочет продать дом, но не может так как земля на мне. могу ли я оформить эту землю на себя и продать этому же человеку, кому 7 лет назад продала дом?
Здравствуйте Вероника! Оформить землю указанный человек (покупатель) вполне может сам. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок с постоянным (бессрочным) пользованием в случае, если к такому гражданину перешло право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, при этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 ст. 25.2 настоящего ФЗ удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление последнего документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном ФЗ порядке "
Здравствуйте, Лидия. Не совсем верно вас риэлтор проконсультировал.
Если у продавца бессрочное пользование — то он не может продавать участок. Ему необходимо сначала подать заявление на регистрацию права собственности и потом уже продавать. В принципе можете делать это одновременно.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Сейчас с 1 января вступил в силу новы закон о регистрации недвижимости.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
В принципе возможно.