Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать на раздел имущества, если дом находится в ипотеке?
Здравствуйте! Мы в разводе около трех лет, у нас куплен, он находится в ипотеке. У нас долевая собственность: у каждого 1/3 (бывшый муж, ребенок и я). Когда был уже куплен дом, родился второй ребенок и материнским капиталом закрыли часть ипотеки. Есть обязательство заключеное у нотариуса, что при выплате ипотеки обязаны выделить долю второму ребенку. Я хотела подать на раздел имущества. Как будут делится доли: на четыре или на три части? Будет ли это учитываться в суде. Разведене были 25.09.2014г. в сентябре истекает трехлетний срок. Когда надо подать заявление о разделе, до конца этого срока или после?
Вам не нужно подавать на раздел, так как дом приобретен в долевую собственность, то есть уже разделен. На счет долей детей, то их можно выделить после снятия обременения, торопиться некуда. Если же очень хочется уже сейчас, то иск подается в суд по месту нахождения квартиры.
Елена, здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Елена, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!