8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли повторно продать сад, если прошлый покупатель его на себя не оформил?

Продали сад 5 лет назад, отдали документы и доверенности на оформление сроком на 3 года,договор купли-продажи не оформлялся, деньги были получены без расписки. Все это время сад числился на нас и все налоги и платежи соответственно тоже выставлялись нам. Сейчас решили все документы восстановить и продать сад заново, но тут объявился прошлый покупатель и хочет, чтоб мы ему поспособствовали в дооформлении.Можем ли мы ему отказать без возврата денег и заново продать сад?если нет, то что можно с него еще "слупить" за неоформление вовремя?Есть ли срок давности в данной ситуации?

, Юлия, г. Нижний Новгород
Анна Кияницкая
Анна Кияницкая
Юрист, г. Калининград

Вечер добрый! 

В зависимости от содержания доверенностей — оформление и продажа или просто оформление можно сделать вывод о получении Вами денежных средств за сад. По закону конечно доказать факт передачи денежных средств в отсутствии расписки трудно, но могут иметься иные доказательства — свидетели, переписка, аудио- видеозаписи. Поэтому я бы не советовала отказывать в оформлении без возврата денежных средств. Могут обратиться в полицию, и даже если ничего не докажут, неприятных моментов не избежать. Если хотите продать снова другим лицам, можете вернуть денежные средства за вычетом налогов, платежей, можно например аренды, если фактически пользовались. Либо выставить им дополнительную сумму, обусловив ее дополнительной потерей времени, уплаченными платежами и прочее. Решать только Вам.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Нижний Новгород

Доверенность была на право оформления от 3 лиц (сестёр),на данный момент она просрочена (действовала 3года) и покупатель прислал письмо с просьбой по содействовать в дооформлении. Сам он садом не пользовался,но нам начислили за этот период платежи за его содержание.Да и цена на момент продажи 2012 год была смешная,сейчас за такую не купишь,договор не оформлялся,подписи никто нигде не ставил,можно ли сейчас ему стоимость увеличить?

Похожие вопросы
Недвижимость
В процессе разбирательства выяснилось что гараж с землёй не оформлен, собственника данного гаража найти не можем
Здравствуйте! Подскажите пожалуста, что можно сделать в данной ситуации: Имею гараж в собственности, оформлен полностью, как положено. Рядом со мной находиться гараж в аварийном состоянии, крыши практически нет, кирпич осыпаеться и соответственно рушит мою перегородочную стену. В процессе разбирательства выяснилось что гараж с землёй не оформлен, собственника данного гаража найти не можем. Обратились в БТИ нам сказали ищите собственика, а где его искать не сказали. Мы предложили им что готовы купить данный участок, БТИ обьяснило что не могут продать и ни чего с этим не сделаешь. Подскажите пожалуста что можно сделать, мы в растеренности и очень не охото из-за них терять свой гараж!
, вопрос №4860440, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Можно ли заставить УК собрать собрание т
Добрый день! В моей собственности находится коммерческое помещение в МКД, я сдаю в аренду под кафе, более 3 лет проведена на фасаде вытяжка из кафе. Ранее , 11 лет назад, она было согласована, но бывший собственник, к сожалению, не передавал протоколы по решению об этом. И УК уже сменилась, документы нигде не найти. Спустя 3 года , владения помещением, пришло предписание от УК , что вытяжная труба установлена без согласования. В 2023 г мы просили доступ лицензированной компании на прочистку вытяжки, на что УК нам отказало, в результате был заказан манипулятор и потрачено много денег. В 2026 УК теперь просит демонтировать эту вытяжку или собрать голосование на ее согласование. Я просил УК помочь в данном вопросе, на что они мне даже не ответили. Можно ли заставить УК собрать собрание (т.к. это не быстрый и не легкий процесс) и правомерно ли требование УК спустя столько лет требовать демонтировать данную вытяжную трубу на фасаде дома?
, вопрос №4860293, Александр, г. Екатеринбург
Уголовное право
Можно ли выйти по Удо, если у человека статься 131, попытка изнасилованья, которого как такового небыло а
Можно ли выйти по Удо, если у человека статься 131, попытка изнасилованья, которого как такового небыло а посадили его не за что, просто оговорили, и это не первый случай когда одна и та же девушка 15 лет садит мужчин а это 3 случай и мой друг попал на крючек мошенников которые хотели поиметь денег с него а в итоге его посадили на 8 лет
, вопрос №4859966, Марина, г. Барнаул
Материнский капитал
Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя
Здравствуйте, была куплена квартира в 2023 году. Были наличные деньги у меня, у матери получается. Но чтобы обналичить мат капитал, оформили ипотеку, моя дочь на себя, и тут же погасили, то есть наличные я, мать дала, а дочь вложила капитал. Доля сейчас у её сына, и свою долю старшая дочь подарила сестре, моей младшей дочери. Чтоб было поровну, так как основные наличные деньги это мои личные сбережения. Сейчас в ходе конфликта, старшая дочь, сын которой получается собственник 1/2 доли не хочет оплачивать ЖКХ и копится долг. Я предложила раз ей не нужна квартира, вернуть её вложенный капитал, положить на счёт ребенка или вернуть в сфр и оформить обратно 1/2 её сына на меня, так как эта квартира куплена практически за мои средства. Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя. Чеки всё имеются что именно я снимала со своего счета деньги наличными на квартиру и передала дочери которая положила их себе на счёт. Сама она их не заработала.
, вопрос №4859466, Эльмира, г. Уфа
Наследство
Можно ли их долю оформить на маму?
Был дом с участком у бабушки, при ее жизни половина имущества принадлежала ей и моему папе ( ее сыну). После ее смерти , наследство поделено на троих ее детей , в тч на моего папу. Умер папа, его имущество перешло к моей маме, а двое детей бабушки на наследство подали, но в госреестре не зарегистрировали. За домом и всем остальным мама ухаживает, родственники " наследники" с 2016ого года на связь не выходят и за дом не платят. Можно ли их долю оформить на маму? Сколько времени они могут считаться наследниками, если ни в каких госреестрах собственность не оформили, а лишь подали документы на наследство?
, вопрос №4859308, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 28.07.2017