Как узаконить самовольно построенный дом на арендованном участке земли меньше 6 соток?

Здравствуйте, Светлана!

Вы спрашиваете:

как мне узаконить самовольно построенный дом в 2015 году на арендованной земле (до 2020 г.)разрешение на строительство не давали обосновывая тем что арендованный участок менее 6 соток

Разрешение не давали, а Вы построили… Узаконить самовольно возведенное жилье возможно только в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Обращаясь в суд, Вы должны представить доказательства и тем самым убедить суд, что самовольно возведенное жилье отвечает всем требованиям жилья и при этом ничьи охраняемые законом права и интересы не нарушены.

Доброго времени суток!

По общему принципу земельные участки выделяются под определенные цели. Это связано с Генеральными планами городов, категориями земель в кадастровом плане и еще множеством причин. Именно поэтому узаконить самострой, возведенный на земле, для этого не предназначенной, достаточно сложно.

Однако высшие суды РФ — Высший суд РФ и Верховный арбитражный суд РФ приняли совместное Постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».В нем судьи пришли к выводу, что отсутствие у гражданина разрешения на строительство, не является основанием для отказа в исковых требованиях о признании его права собственности на самовольную постройку. Поэтому, если других способов легализовать самострой не получается, можно смело обращаться в суд, и там отстаивать свои права, ссылаясь на позицию ВС РФ и ВАС РФ. 

Удачи!