Добрый день. Участок в СНТ получен по наследству, прошло менее 3-х лет Есть кадастровый номер, но нет кадастровой стоимости, не проводилось межевание. Дом и строения не зарегистрированы. Хочу его продать за 1,5 млн.
1. Какие налоги мне придется заплатить ?
2. Может ли новый владелец все оформить самостоятельно по дачной амнистии ?
Здравствуйте Ирина!
При продаже земельного участка доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Вам необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также подать в налоговую инспекцию декларацию (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п.
Формула расчета налога выглядит так:
НДФЛ = (сумма дохода от продажи — имущественный вычет) x 13%, или
НДФЛ = (сумма дохода от продажи — расходы по приобретению недвижимости) x 13%.
3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ) в срок до 30 апреля 2017 года, если участок будет продан в 2016 году.
Покупатель сможет оформить строение по дачной амнистии в упрощенном порядке.
Участок со строениями получен в наследство, поэтому расходов на приобретение никаких нет. Соответственно, я смогу воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн
в 2017 году и налог буду платить с 500 тыс?
Да, все верно.
При расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи:
— на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб.