8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли выписавшийся 15 лет назад человек предъявить права на проживание в квартире, если она продана?

Здравствуйте! Купили в 2017 г дом, с участием материнского капитала, дом сейчас в собственности по 1/5 на меня, мужа и детей. После сделки продавец отдал домовую книгу дома, а там я нашла, что в 2000 г из дома был выписан человек как осужденный. Продавец стал утверждать, что этот человек не имеет больше отношения к дому. Но доказательств, что он теперь прописан в другом месте, не предоставляет. Соседи сказали, что этот человек освободился 2002 г и жил где то по соседству, потом переехал в неизвестном направлении. Вопрос: если зэк нигде в другом месте после освобождения не прописывался, имеет ли он право, если объявится, в нашем доме прописаться? Есть ли какая то исковая давность его права (все таки предположительно 15 лет прошло)? Можно ли признать его как то утратившим право пользования дилым помещением, как не члена семьи нового собственника? И отдельный вопрос, через какие органы я могу узнать о его прописках после освобождения? Недавно получила извещение на адрес дома о заказном письме из гос органов на имя зэка, поэтому с большей вероятностью думаю, что он нигде больше не прописывался.

Показать полностью
, Елена, г. Тамбов
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Елена. Все будет зависеть от действий того, кого выписали. Вообще-то, с домовой книгой вам требовалось ознакомиться до покупки дома. В противном случае ваши действия по его приобретению суд может расценить как осуществленные без надлежащей осмотрительности и осторожности. А это не очень хорошо для продавца.

Никто вам не обязан сообщать конфиденциальную информацию о месте жительства постороннего совершенно гражданина.

Срок исковой давности — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как он будет объяснять этот момент, неизвестно.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Тамбов

При заключении договора купли-продажи была только "выписка из домовой книги" предоставлена продавцом. В выписке есиественно не указаны зэки. Продавец естественно скрыл саму домовую книгу до сделки. Всю сделку вел нотариус, поэтому у меня сомнений не было, чтобы самой проверять эти справки. Не пойму, почему для продавца это нехорошо?

Если срок исковой давности 3 года, было бы замечательно, но я видела мнения, что исковая давность на это право вселения не распространяется... Вы можете дать ссылку на конкретную статью? Спасибо огромное за ответ.

При заключении договора купли-продажи была только «выписка из домовой книги» предоставлена продавцом. В выписке есиественно не указаны зэки. Продавец естественно скрыл саму домовую книгу до сделки.

Выписка делалась из книги. Были все основания потребовать предоставить саму книгу. Это в интересах покупателя всегда — проверить все досконально и любые сомнения устранить.

 Всю сделку вел нотариус, поэтому у меня сомнений не было, чтобы самой проверять эти справки. Не пойму, почему для продавца это нехорошо?

Что нотариус — это хорошо, к нему, в случае чего претензии и предъявите. Нехорошо, потому что когда сторона судебного спора не проявляет надлежащей осмотрительности и осторожности (а это — ее обязанность и требование закона), суды не очень стремятся интересы такой стороны защищать. Что, в общем-то и понятно. Если человек безразлично относится к последствиям своих действий, почему кто-то другой о нем должен заботиться больше, чем он сам о себе? 

Если срок исковой давности 3 года, было бы замечательно, но я видела мнения, что исковая давность на это право вселения не распространяется... 

Что «замечательно»? Три года не вообще, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Выше об этом уже писалось.

0
0
0
0
Владимир Ротов
Владимир Ротов
Юрист, г. Тамбов

Полагаю, что ставить вопрос о признании его утратившим право пользования не имеет смысла, т.к. он все равно в этом доме не зарегистрирован и не проживает. Если он объявится и потребует через суд вселения, то тогда Вы получите копию иска и, в зависимости от содержащихся в нем доводов, подадите возражения, опровергающие его позицию (при условии, что он объявится и обратится в суд). Сейчас Ваш иск даже не примут, т.к. нарушение прав в данный момент отсутствует.

1
0
1
0
Руслан Хейфец
Руслан Хейфец
Юрист

Здравствуйте, Елена! 

Для того, что бы узнать место прописки конкретного лица Вам необходимо обратиться в отделение ФМС РФ по месту жительства или Бюро справок.

Для того, что бы узнать информацию через отделение ФМС Вам необходимо заполнить форму установленного образца, с указанием причин поиска и своих паспортных данных. Кроме того, для получения данной информации Вы можете обратиться на сайт ФМС РФ.

В бюро справок Вам нужно будет заполнить бланк запроса, указав всю информацию о человеке, адрес регистрации которого нужно найти.

Согласно ст. 16 ГК РФ:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте сложилась такая ситуация год назад познакомилась
Здравствуйте, сложилась такая ситуация, год назад познакомилась с мужчиной , виделись один раз , все остальное время общались в соц.сети. Молодой человек с самого начала общения переводил мне деньги ( сам, я не просила ) на бензин, на какие от покупки , на отпуск, на подарки. Я ему неоднократно говорила , что отношений между нами не будет, но он продолжал переводить деньги. В сентябре у меня появилась финансовая проблема , я хотела взять кредит под залог своего автомобиля , он сказал « не надо закладывать авто, я тебе помогу» он взял кредит на себя и перевел мне сумму 260 тысяч. Я его не просила брать кредит для меня , при переводе денежных средств он не говорил , что это в займ или что б я этот кредит платила сама.деньги были переведены на карту , в назначении платежа так же не указано ничего.После того, как он перевел мне 260 тысяч он и дальше переводил мне деньги по своей инициативе , 1000,2000,7500 …3 месяца он кредит платил , а на 4 сказал, что устал его платить и плати его сама, теперь он мне пишет каждый месяц ,что устал его платить, грозиться пойти в полицию и написать заявление о мошенничестве и подать на меня в суд. Я ему сказала, что я не просила его брать кредит, расписок не давала , он не говорил, что берет кредит для меня, но платить его мне, он сказал «я хочу помочь» . Так же от него поступают сообщения « тебе говорили,что ты своей смертью не помрешь ? Не хочешь по хорошему , будет по плохому» Что делать в такой ситуации ? Сможет ли он выиграть суд ? И можно ли расценивать помощь подарком , если изначально он не обговорил ,что деньги я должна буду вернуть выплачивая кредит. Сегодня мне звонил его отец. Сказал, что у меня есть месяц вернуть деньги, говорил про каких то коллекторов , я сказала « обращайтесь в суд» он сказал « суд будет через месяц» Вопрос в чем. Как доказать , что деньги были перечислены не в займ , а как помощь и приравнивается ли помощь к подарку Здравствуйте, сложилась такая ситуация, год назад познакомилась с мужчиной , виделись один раз , все остальное время общались в соц.сети. Молодой человек с самого начала общения переводил мне деньги ( сам, я не просила ) на бензин, на какие от покупки , на отпуск, на подарки. Я ему неоднократно говорила , что отношений между нами не будет, но он продолжал переводить деньги. В сентябре у меня появилась финансовая проблема , я хотела взять кредит под залог своего автомобиля , он сказал « не надо закладывать авто, я тебе помогу» он взял кредит на себя и перевел мне сумму 260 тысяч. Я его не просила брать кредит для меня , при переводе денежных средств он не говорил , что это в займ или что б я этот кредит платила сама.деньги были переведены на карту , в назначении платежа так же не указано ничего.После того, как он перевел мне 260 тысяч он и дальше переводил мне деньги по своей инициативе , 1000,2000,7500 …3 месяца он кредит платил , а на 4 сказал, что устал его платить и плати его сама, теперь он мне пишет каждый месяц ,что устал его платить, грозиться пойти в полицию и написать заявление о мошенничестве и подать на меня в суд. Я ему сказала, что я не просила его брать кредит, расписок не давала , он не говорил, что берет кредит для меня, но платить его мне, он сказал «я хочу помочь» . Так же от него поступают сообщения « тебе говорили,что ты своей смертью не помрешь ? Не хочешь по хорошему , будет по плохому» Что делать в такой ситуации ? Сможет ли он выиграть суд ? И можно ли расценивать помощь подарком , если изначально он не обговорил ,что деньги я должна буду вернуть выплачивая кредит. Сегодня мне звонил его отец. Сказал, что у меня есть месяц вернуть деньги, говорил про каких то коллекторов , я сказала « обращайтесь в суд» он сказал « суд будет через месяц» Вопрос в чем. Как доказать , что деньги были перечислены не в займ , а как помощь и приравнивается ли помощь к подарку
, вопрос №4776368, Анжела, г. Всеволожск
Наследство
Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире
Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.
, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва
Земельное право
Продал квартиру в Москве 2, 5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время
Продал квартиру в Москве 2,5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время. Ранее квитанций официально не получал. Права ли УК или я оплачиваю только долг по отоплению а пени не плачу.
, вопрос №4775539, Александр, г. Москва
Доверенности нотариуса
Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма, получать мою корреспонденцию
Здравствуйте. Я владею квартирой. И хочу сделать доверенность на одного человека, но без права продажи квартиры. Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма , получать мою корреспонденцию, участвовать в жил конторах , собраниях.Вообщем все дела но связанные только с арендой моей квартиры . Но не более того.
, вопрос №4775345, Карина Nesterenko, г. Москва
Налоговое право
Можно ли мне оформить дарственную дочери на квартиру, если я вступил в наследование этой квартиры менее трёх лет назад?
Можно ли мне оформить дарственную дочери на квартиру, если я вступил в наследование этой квартиры менее трёх лет назад?
, вопрос №4773857, Павел, г. Курск
Дата обновления страницы 03.08.2017