Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подарить свою квартиру сыну, если в ней прописан его несовершеннолетний сын - мой внук?
Здравствуйте! Я являюсь собственником жилого помещения-квартиры, в которой зарегистрирован мой сын и мой 8-ми летний внук (сын моего сына). Планирую оформить договор дарения на сына. Вопрос:"Будет ли сделка считаться действительной, если в квартире есть зарегистированный несовершеннолетний, который является сыном одаряемого?"
Здравствуйте!
да, Вы вправе свободно распорядиться собственностью.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Никаких проблем здесь нет, дарите. Ребенок так и останется зарегистрированный при новом собственнике.
Отдельным пунктом договора дарения можно будет прописать, что стороны соглашаются с тем, что зарегистрированные в квартире лица (бабушка, сын и внук) сохраняют за собой право проживания в ней.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ребенок будет зарегистрирован в этой же квартире и его права нарушены не будут
