Сотрудник банка совершил ошибку в назначении платежа

Здравствуйте, лучше всего вам обратиться с банк и потребовать, чтобы исправили ошибку в назначении платежа, либо можете обратиться к Застройщику, чтобы он написал вам расписку о том, что деньги по ДДДу получены.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ >>>

 
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

«обратиться к Застройщику, чтобы он написал вам расписку о том, что деньги по ДДДу получены» — является ли справка, которую мне выдал застройщик, о том, что такой-то гражданин действительно оплатил сумму в размере Х (сумма верная) по договору N (номер и дата заключения ДДУ корректные) таким документом?

Иннокентий

Здравствуйте, Иннокентий. Именно справка и подтверждает, что вы выплатили деньги, и застройщик не имеет к вам претензий по оплате. Дополнительно, все же возьмите у них справку, что уплаченная такой-0то платежкой сумма зачислено в счет уплаты по такому-то договору. Это в дальнейшем будет дополнительным доказательством.

Здравствуйте, Иннокентий!

Самое главное, что деньги поступили на счет застройщика. Это подтверждает и банковская квитанция, и справка о получении денег от застройщика.

Техническая ошибка (описка) в назначении платежа не является основанием для оспаривания сделки. Вы же не заключали с застройщиком несколько договоров с разными датами: тогда бы еще могла возникнуть неясность, в счет какого договора произведена оплата. 

Так что можете быть совершенно спокойны: свои обязательства по оплате Вы исполнили перед застройщиком. По формальным основаниям (тех. ошибка) сделка не может быть оспорена.

Добрый день, Иннокентий!  Я бы на Вашем месте получил бы дополнительную справку, подтверждающую, что определенный платеж совершен в пользу застройщика именно от Вашего лица и за определнную квартиру, т.к. хорошо когда застройщик честный и все строит. Но, ситуация бывает меняется и застройщик может начать процедуру банкротства. Тогда Вам надо будет становится в реестр требований о передаче жилого помещения, чтобы не остаться без своей квартиры.

В этом случае, именно Вы в суде будете доказывать факт оплаты по определенному договору и за определенную квартиру в соответствии с п.2 ст..201.6 ФЗ «О банкротстве»

Статья 201.6. Особенности предъявления требований о передаче жилых помещений и их рассмотрения арбитражным судом

2. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Сумма оплаты, которую Вы докажете подлежит внесению в реестр требований о передаче жилых помещений наравне с суммой, которую Вы еще не внесли застройщику на основании п.2 ст.201.7 ФЗ «О банкротстве»

Статья 201.7. Реестр требований о передаче жилых помещений

1. В реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.