Налог на недвижимость после дарения

В связи с этим, вопросы: — долги императивно принадлежат мне, или же императивно передаются одаряемому? Или это обязательно должно быть прописано в договора дарения (у меня нет его на руках).

Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Согласно ст. 400 НК

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество,признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

2. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.
3. Направление налогового уведомлениядопускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
4. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

право собственности определяется на основании данных в ЕГРН. Данные о собственнике в соот. со ст. 86 НКпо идее должны направляться Росреестром в налоговую в течение 10 дней с даты регистрации права, но и за собственником до сих пор закреплена обязанность сообщить в налоговую о наличии имущества подлежащего налогообложению. 

Здравствуйте, Дмитрий!

— долги императивно принадлежат мне, или же императивно передаются одаряемому? Или это обязательно должно быть прописано в договора дарения (у меня нет его на руках).

Вы признавались налогоплательщиком — вам и принадлежит задолженность. Передать ее нельзя. И любые подобные условия договора будут ничтожны. 

— как выглядит эта история с точки зрения сроков исковой давности

В налоговом кодексе нет как такого понятия исковой давности. Просто по ст.48 НК РФ срок взыскания данной задолженности для налогового органа скорее всего уже вышел. Поэтому, если налоговый орган будет взыскивать с вас эту задолженность, можете ссылаться на сроки по ст.48 НК РФ.  

— стоит ли мне запрашивать дополнительную информацию в налоговой (а именно, расшифровку долга по периодам), или лучше не дергаться?

Думаю в этом нет смысла. 

— как вы видите дальнейший план действий для меня?

На мой взгляд самый правильны план — ничего не делать и только защищаться, если налоговая начнет процедуру взыскания. 

— долги императивно принадлежат мне, или же императивно передаются одаряемому? Или это обязательно должно быть прописано в договора дераения (у меня нет его на руках).

Дмитрий

Здравствуйте!

долги остаются за Вами, за налоги налогоплательщик отвечает сам, их нельзя передать по договору.

— как выглядит эта история с точки зрения сроков исковой давности

Дмитрий

без документов нельзя сказать. возможно по каким-то (например 2009-11гг.) из них сроки взыскания прошли.

— стоит ли мне запрашивать дополнительную информацию в налоговой (а именно, расшифровку долга по периодам), или лучше не дергаться?

Дмитрий

стоит проверить задолженность у приставов на предмет исполнительного производства. если открыто ИП и/или не хотите чтобы увеличивалась пени, то надо выяснять, что предпринимала ФНС для взыскания. в противном случае я большого смысла не вижу, можно подождать и все сроки выйдут.

Добрый день, Дмитрий!

1. После совершения дарения долги по налогам за прошлые периоды по умолчанию остаются на вас.

2. По прошествии сроков исковой давности налоговый орган уже не может принимать в вашем отношении действий по взысканию данного налога, но задолженность тоже не спишут, она так и будет на вас висеть и справку об отсутствии задолженности они вам не выдадут до тех пор, пока не погасите.

3. Вы имеете право сделать письменный бесплатный запрос в налоговый орган для уточнения ситуации, но скорее всего там расчет произведен верно, так что это только даст вам сведения информативного характера.

4. Просто согласитесь отдать на регистрацию договор дарения после того как родственник погасит за вас налоги. Погашение налоговых долгов третьими лицами относительно недавно было разрешено для всех, тут проблем возникнуть не должно.