Признание ипотечного кредита недействительным, если сделка по покупке жилья была фиктивной
Добрый день!
Ситуация такая: сноха с братом купили квартиру матери посредством ипотеки, пообещав, что будут исправно оплачивать кредит и, впоследствии, переоформят обратно на нее. Я, сестра, узнала об этом от матери спустя некоторое время. Более 6 месяцев ипотека ими не оплачивалась, сейчас брат со снохой на стадии развода. есть большой риск, что банк заберет квартиру за долги. Другого жилья у матери нет. Могу ли я, как потенциальный наследник родительской квартиры, оспорить данную сделку и признать ипотечный кредит недействительным?
Здравствуйте, Фатима! Речь идет о том, что Вы, как третье лицо, не имеющее отношения к договору ипотечного кредитования, желаете признать данный договор недействительным. К сожалению, законных оснований для этого у Вас попросту нет, несмотря на то, что с заемщиком (по договору формально это Ваша мать), состоите в родственных отношениях. Стороны по договору ипотеки — это Ваша мать и банк. Например, признать договор недействительным Вашей матерью вследствие его заключения под влиянием существенного заблуждения (ст.178 ГК РФ) или обмана (ст.179 ГК РФ) представляется крайне маловероятным.
Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность.
После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом.
Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления.
Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось.
Меня интересует:
1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы?
2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома?
3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически?
Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.
Здравствуйте. У меня есть просроченные платежи по ипотеке , срок 222 дня на сегодня . В течении этого времени я вносила разные суммы , но не своевременно. Сегодня поехала в отделение банка, чтобы узнать, сумму просроченной задолженности. Но мне сказали , что поздно и 9 февраля мне нужно погасить всю сумму по ипотечному кредиту полностью в размере 2 400 000 руб. Мне сообщили , что ранее , 2 сентября мне отправляли уведомление на электронную почту , но я ей не пользуюсь давно . Что я могу сделать сейчас , как договориться с банком , чтобы восстановить договор и вернуться в график платежей
