Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как наследуется дом и земельный участок?
Добрый день. Моя бабушка владеет земельным участком на праве постоянного или бессрочного пользования,на этом участке она выстроила дом,дом не приватизирован. Сейчас она хочет составить завещание или договор дарения,может она передать земельный участок и дом одновременно? Или только земельный участок? Потому что участок принадлежит ей на праве бессрочного пользования.
, Анастасия, г. Новороссийск
Валерия Елисеева
Добрый день, Анастасия!
Согласно ст. 269 ГК РФ
1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
3. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, распоряжение земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование, в частности передача по наследству/договору аренды, не возможно.
У вас 2 варианта:
1. Приватизировать участок (т.е. оформить право собственности на него. А затем уже распоряжаться.
2. Оформить право собственности на возведенный дом. И уже его передать по договору дарения/завещанию.
Похожие вопросы
Имеет ли право нотариус применять федеральный и региональный тариф одновременно на услуги наследственнго дела, на жилойдом, земельный участок?
Имеет ли право нотариус применять федеральный и региональный тариф одновременно на услуги наследственнго дела, на жилойдом, земельный участок?
Однако в дальнейшем вопрос выкупа был затянут муниципалитетом более чем на 2 года по причине неоформленного земельного участка под зданием - здание в собственности муниципалитета, а ЗУ - минобороны
Являюсь арендатором муниципального имущества - нежилого здания.
По истечении 2-х лет аренды, в рамках ФЗ159 обратился к арендодателю с заявлением о выкупе помещения. Так как организация соответствует всем критериям и договор аренды исполнялся добросовестно, со стороны муниципалитета издано Распоряжение о реализации субъектом СМП преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Однако в дальнейшем вопрос выкупа был затянут муниципалитетом более чем на 2 года по причине неоформленного земельного участка под зданием - здание в собственности муниципалитета, а ЗУ - минобороны. В дальнейшем последовал процесс передачи прав на ЗУ у муниципалитету, все это время арендатор оплачивает аренду здания.
Правомерно но ли в данном случае зачесть арендные платежи за период с момента обращения (или издания распоряжения или ... до момента направления договора купли-продажи). В случае если да, то в как и когда оформляется требование о зачете арендных платежей в данном случае.
Здравствуйте Подскажите пожалуйста у меня был земельный участок 3224м.разделен на 6 Долей мы 2 доли подорили другому человеку сколько у нас земли осталось в собственности?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста у меня был земельный участок 3224м.разделен на 6 Долей мы 2 доли подорили другому человеку сколько у нас земли осталось в собственности?
Есть микрозаймы на сумму 300 т могу ли я воспользоваться банкротством физических лиц но есть имущество земельный участок прилбретенный на мат капитал будет ли он выставлен на торги?
Есть микрозаймы на сумму 300 т могу ли я воспользоваться банкротством физических лиц но есть имущество земельный участок прилбретенный на мат капитал будет ли он выставлен на торги ?
Как в России оформить доверенность для родственников граждан Украины на право пользования данным имуществом?
Добрый день. Я гражданин РФ. У меня на Украине остался дом и земельный участок. Как в России оформить доверенность для родственников граждан Украины на право пользования данным имуществом?