Добрый день !
Опишу проблему целиком.
Сейчас в аренде большой земельный участок в промзоне на территории Москвы.
На этом участке необходимо построить быстровозводимый ангар, который не требует фундамента. Площадь ангара- 360 кв.м. В дальнейшем этот анргар будет использоваться под автосервис.
Вопрос - необходимо ли будет как-то регистрировать строение?
Есть ли какие то различия между регистрацией временного и капитального строения?
Спасибо !
Здравствуйте, Олег.
С точки зрения ФЗ «О регистрации недвижимости» у Вас нет обязанности регистрировать право на недвижимость даже.
Тем более, это относится и к движимым объектам, которым является Ваш объект.
Гражданский кодекс
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Его регистрация и получение разрешений на строительство не требуется.
Если его размещение не нарушает вид разрешенного использования ЗУ, то никаких претензий по объекту к Вам быть не должно.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте Олег!
Временные строение и сооружения не подлежат регистрации в качестве недвижимого имущества в государственном реестре.
Если ваш ангар имеет сборно-разборную конструкцию, так это вообще не недвижимое имущество, а движимое.
Нужна ли регистрация автосервиса(как для ресторана и тд )? Есть ИП с кодом деятельности автосервиса. Спасибо!
Олег
Нет, никакой дополнительной регистрации не нужно.
Деятельность автосервиса регулируется Постановлением Правительства РФ от 11.04.2001 N 290 «Об утверждении Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств»
Рекомендую с ним ознакомиться.
Там регламентированы, какую информацию вы должны довести до сведения потребителей, порядок оказания услуг, ответственность исполнителя.
Спасибо за ответ! Другой вопрос, не по теме недвижимости, возможно сможете помочь.
Нужна ли регистрация автосервиса(как для ресторана и тд )? Есть ИП с кодом деятельности автосервиса.
Спасибо!