8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли купить участок с помощью документа о праве собственности на снесенный на нем дом?

у продавца из документов есть только свидетельство на дом в собственности, но дом снесли, возможна покупка земельного участка,при этом документе? если нет то что нужно сделать

, александр, г. Волгоград
Рустам Мустафин
Рустам Мустафин
Юрист, г. Москва

Добрый день! Продавцу надлежащим образом необходимо оформить земельный участок на себя. После этого Вы сможете приобрести участок на законных основаниях.

1
0
1
0
Олеся Долгих
Олеся Долгих
Юрист, г. Кемерово

Александр, право собственности продавца на земельный участок может подтверждаться различными правоустанавливающими документами: договором, актом органа власти, решением суда и прочее (перечень указан в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). С 1997 года в Российской Федерации введена процедура государственной регистрации имущественных прав на недвижимость в Едином реестре прав на недвижимое имущество, который ведут органы Росреестра. Если право собственности на землю возникло до 1997 года, то право продавца может быть и по сей день не зарегистрировано в данном реестре, несмотря на наличие у продавца правоуставливающего документа. Вне зависимости от момента возникновения права продавца на земельный участок  (до 1997 года или после) отсутствие зарегистрированного права в Реестре не мешает такому лицу распорядиться земельным участком, если у него есть правоустанавливающий документ на земельный участок. Возможно, у продавца на руках все же имеется какой-либо из перечисленных в законе правоустанавливающих документов. Кроме того, Вы (либо продавец) вправе обратиться в территориальный орган Росреестра, чтобы получить информацию о правах на конкретный земельный участок. Для этого необходимо знать кадастровый номер и адрес земельного участка. По результатам рассмотрения запроса орган предоставит информацию о том, зарегистрировано ли право на земельный участок и кто является его собственником. Информация из Росреестра предоставляется платно. При наличии у продавца на руках какого-либо правоустанавливающего документа сделка купли-продажи может быть совершена и в отсутствие в Росреестре информации о зарегистрированном праве продавца. В этом случае первоначально орган Росреестра зарегистрирует право собственности продавца на основании правоустанавливающего документа, а затем сразу переход такого права к вам, как в покупателю. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
И здесь же вопрос, можно ли в доверенности прописать чтоб права распространялись на действия произошедшие до оформления доверенности (согласно ст425ч2)?
Здравствуйте. Меня интересует можно ли оформить доверенность, где я доверенное лицо, а отец доверитель, в то время как мы находимся в разных концах России, то бишь удаленно? И здесь же вопрос, можно ли в доверенности прописать чтоб права распространялись на действия произошедшие до оформления доверенности (согласно ст425ч2)?
, вопрос №4864832, Александр, г. Брянск
Договорное право
Подскажите можно ли в таком случае не платить?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила товар на 107.000 по исламской рассрочке. Т.е кратко по договору заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец. обязуется передать товар. (товары) и относящиеся к нему документы в в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на условиях, установленных настоящим договором. 1.2. Сведения о товаре: Морозильник 1.3. Гарантийный срок на товар составляет 15 дней на наличие заводского брака. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. передать товар и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором; 2.1.2. передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора согласно графику (приложение 1). 2.2.2. принять товар надлежащего качества 3. Цена товара, количество и порядок расчетов 3.1. Цена товара составляет: 103 875 ₽ 3.2. Расчеты по договору производятся согласно графику (Приложение 1) 3.3. Покупатель оплачивает товар в следующие сроки: согласно графику (Приложение 1) 3.4. Форма оплаты: наличные денежные средства. 3.6. Приложение 1 является неотъемлемой частью Договора № 234838 4. Порядок исполнения договора 4.1. Переход риска утраты/повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории где заключен договор. 4.2. Перевозка товара до места передачи, если оно в пределах городского округа места заключения договора осуществляется Продавцом. 5. Ответственность сторон 5.1 Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с законодательством, действующем на территории где заключен договор. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, подписанных сторонами, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.2. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств. 6.3. В случае неисполнения обязательств со стороны Покупателя, Продавец обращается в суд за защитой своих прав и законных интересов. Подскажите пожалуйста, по пункту 6.2 я не подписывала договор и фактически встречи не было. Pc. До этого мы были под камерами в магазине, где рассрочку нам отказали и дальше созвон был уже без свидетелей, где мне сказали ждать решения, но сама организация меня никак не предупредила об одобрении и не попросила подписать документы. Подскажите можно ли в таком случае не платить?
, вопрос №4864549, Антонина, г. Краснодар
Жилищное право
Здравствуйте, можно ли купить дом за материнский капитал если нет кап
Здравствуйте, можно ли купить дом за материнский капитал если нет кап. Ремонта?
, вопрос №4864199, Людмила, г. Москва
Земельное право
Можно ли выкупить участок, а затем перевести в ИЖС?
Намерен образовать участок и выкупить из госсобственности через торги, н данный момент, категория: Земли населённых пунктов, разрешение использования: для целей создания озеленённой территории сада. Можно ли выкупить участок, а затем перевести в ИЖС?
, вопрос №4863990, Алексей, г. Воронеж
Земельное право
Как оформить переход права собственности на землю?
Свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района 16.11.1994 года, в нем указан " Вид предоставление земли"- Бессрочное (постоянное) пользование. в 2017 году в связи с банкротством собственник объекты продал. На земле зарегистрировано 8 объектов недвижимости., которые приобретаются сегодня. Как оформить переход права собственности на землю?
, вопрос №4863667, Владимир Иванович, г. Выборг
Дата обновления страницы 05.08.2017