Как выписать человека без его согласия из квартиры, в которой он не живет и за которую не платит?

Здравствуйте, Елена.

Составьте исковое заявление о признании утратившим права пользования и направьте его в суд по месту регистрации ответчика.

Основанием для иска является выезд нанимателя, зарегистрированного в жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Даже если жилое помещение было приватизировано, и ответчик отказался от приватизации (то есть за ним сохраняется право пользования) — его всё равно можно выписать со ссылкой на указанные нормы. В суде необходимо доказать, что выезд не носит вынужденный характер и что ответчик не проживает длительное время. Но если суд установит, что другого жилья у ответчика нет — будет не так просто отстоять требование. Все зависит от конкретных действий ответчика, установления обстоятельств в суде и позиции как вашей, так и ответчика.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

Здравствуйте, Елена.

Трудно судить по вашему описанию ситуации, но исходя из

после мы получили от него оказ от собственности. и он остался только прописан в данной квартире.

Елена

могу предположить, что данный гражданин отказался от приватизации. Если это так, то он обладает бессрочным правом пользования приватизированной квартирой, даже если вы ее продадите.

Выселение граждан, отказавшихся от приватизации производится только через суд и это очень затруднительный процесс.

Придется доказать, что выезд не носит временного характера, а также иные, имеющие значение обстоятельства — наличие иного жилья в собственности или пользовании на законном праве, неплатежи, наличие семьи в месте нынешнего проживания проживания и т.д.

сколько стоит услуга адвоката по данной проблеме?

Елена

вам не обязательно нужен адвокат, нужен юрист, специализирующийся на жилищных спорах. Вы можете поискать юриста и на этом сайте конкретно в вашем городе https://pravoved.ru/lawyers/

Елена, выписать родственника из квартиры Вы можете только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснением Верховного Суда РФ, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и/или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая такие споры суды выясняют:

• по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,
• носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),
• не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем,
• приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,
• исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удачи Вам )

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в суд  – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
Прекращение права проживать в данном жилье;
Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

Вам надо составить и подать в районный суд иск о признании утратившим право пользования жилой площадью.  Проводите в суд свидетелей  которые подтвердят  что он не живет здесь.