8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли управляющий по делу о моем банкротстве расторгнуть ДКП на дом и лишить меня единственного жилья?

В октябре 2013 года заключил договор купли-продажи дома и земельного участка, в рассрочку,был подписан договор и акт приёма-сдачи,но не зарегистрировали его!В 2016 году всвязи с потерей бизнеса,подал иск на своё банкротство,хозяину было выплачено 2/3 стоимости дома,он заявился-как кредитор,у меня идёт процедура реализации имущества,может ли финансовый управляющий расторгнуть договор с продавцом по мировому соглашению и оставить меня на улице так как это моё единственное жильё?

, Алексей, г. Санкт-Петербург
Юлия Воронец
Юлия Воронец
Юрист

Здравствуйте, Алексей!

Управляющий не сможет заключить какого-либо мирового соглашения с кредитором.

п.2 ст. 213.31 ФЗ О банкротстве: Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Любые разногласия по этому поводу между Вами, кредитором и управляющим рассматриваются судом.

Реализовать единственное жилье можно, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК). Конкретнее ответить не могу без доп. информации. План реструктуризации утвержден? Переход права собственности на дом на сегодняшний день зарегистрирован? Продавец — залоговый кредитор? 

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

На самом деле все достаточно сложно.

Вопрос в том, что согласно ГК РФ все сделки с недвижимостью считаются заключенными с даты их государственной регистрации. Если у Вас не зарегистрирован договор, то он ничтожен.

По сути складывается ситуация, при которой вы должны дом вернуть, а продавец дома обязан вернуть деньги, за него уплаченные.

Вот тут надо смотреть на самом деле все документы, как и что оформлялось. Какая сумма долга.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Может ли сестра без моего согласия его зарегистрировать?
Здравствуйте.Мы с сестрой собственники.Сестра хочет прописать на свою взрослого сына ,26 лет.Свое жилье он продал и остался без квартиры.Я против.Может ли сестра без моего согласия его зарегистрировать?Спасибо
, вопрос №4860429, Яна, г. Москва
Банкротство
Возможно ли подать на свое банкротство по этой задолженности?
Прошел процедуру банкротства перед банком в лице поручителя по кредиту юрлица. Признали банкротом с остатком долга. Прошло 5 лет. Возможно ли подать на свое банкротство по этой задолженности? Долг оставил судья вследствии моей непорядочности. Все покупки , перелеты в бизнесклассе мне оплачивала Дочь. Я оказывается должен был сдавать билеты и гасить долг. Но это сбер и принципиальная позиция по мне.
, вопрос №4860248, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Я, как сосед, могу подать в администрацию иск с просьба расторгнуть договор аренды и переселить сироту?
Здравствуйте, Соседу , сироте, передана квартира по договору аренды муниципального имущества. Сосед ведет аморальный образ жизни, употребляет запрещенные вещества. Я, как сосед, могу подать в администрацию иск с просьба расторгнуть договор аренды и переселить сироту? Спасибо.
, вопрос №4860163, Наталья, г. Москва
Банкротство
Хочу купить авто, но оно проходило по арбитражному делу по банкротству в 2020г.в 2023 выставлялось на торги, но
Хочу купить авто,но оно проходило по арбитражному делу по банкротству в 2020г.в 2023 выставлялось на торги,но без результатно,по базе Федресурс прозводство по делу прекращено,с 2025г по настоящее время автомобиль продавался 3 раза,ни каких запретов нет.как быть,если какие риски?
, вопрос №4860062, Евгений, г. Ярославль
Недвижимость
Дом у мужа единственная собственность и в нем прописаны 3 несовершеннолетних) Кредитор видит что не платится
Доброй ночи, вопрос вот в чем. Летом 2024 был взят кредит у частного лица под залог дома(в мфц составляли договор на обривинение до 05.06.2029) брался на лечение мужу, но не помогло стал инвалидом сумма в расписке указана 400тыс но по факту получили 300тыс. 100 тыс кредитор взял сибе, сказал процент за работу. Платили пока могли но с декабря 2024 платить просто не было чем. В августе пришол ИП в Госуслугах, на 586тыс. В итоге на днях позвонил кредитор и спрашивает как быть с долгом, я ему сказала, чтовсуд вы подали сумма выставлена а платить начнем когда получится, в итоге начал говорить что обратиться к приставам и т.д что бы получить долг. У мужа доход 7500 и все.Мне интересно вот что может ли он требовать продажу жилья если есть уже ИП и будет платиться по возможности и какой срок у абривинения. (Дом у мужа единственная собственность и в нем прописаны 3 несовершеннолетних) Кредитор видит что не платится долг, спросил варианты:" я ему сказала что единственный вариант это он отменяет ИП, составляет новый договор у нотариуса с суммой долга и графиком платежей, максимальная сумма 25т фиксированной до полного погашения долга") Если сумма будет гаситься через госуслуги и будет уменьшаться, не может ли он выселить, И скажите пожалуйста ещё обривинение стоит до 5.06.2029 после этой даты оно прекращается и снимается или снимается до полного погашения кредита?
, вопрос №4859512, Сергеева Катя, г. Таганрог
Дата обновления страницы 06.08.2017