Как можно переоформить участок БИК в обременении на другого человека?

Добрый день.

Вами не указано, что именно за обременение на земельном участке. Могу лишь предположить, что это ипотека.

Согласно ч. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»,  имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Таким образом, Вы можете оформить земельный участок на себя (например по договору дарения) с согласия залогодержателя.

В данном случае советую Вам обратиться к тому, у кого земля находится в залоге.

Если на земельный участок наложено иное обременение, то прошу уточнить какое именно. Это позволит дать более полный и полезный ответ.

Здравствуйте, Виктория!

возможно ли как то переоформить участок на меня или мужа?

Ваш отец является собственником земельного участка, который обременен правами третьего лица — ОАО «БИК».

Прежде чем совершать сделку дарения или купли-продажи необходимо точно знать в чем заключается обременение. Подробности указаны в договоре купли-продажи между БИК и отцом.

Здравствуйте!

 Поясните пожалуйста  в  чём  заключается  обременение, то  есть  какой  из данных  видов

Aренда, которая может иметь платный и безвозмездный характер, но всегда имеет закрепление данных отношений в договорной форме. Согласно ему собственник передает другому лицу право распоряжаться его земельным участком в рамках договора. Обременение по данному типу отношений действует только до окончания срока договора. 

Ипотека, которую в практике банковских кредитов в нашей стране, принято считать сугубо кредитом под жилищные фонды, на самом деле это не так. И в это понятие входит помимо недвижимости еще и земля. Обременение, налаживаемое ипотекой подразумевает ряд ограничений на право свободного распоряжения землёй собственником без согласия банковского учреждения, которое взяло данную землю как залог по ипотеке.

 Сервитут. Он может быть как частным, так и публичным. Сюда попадают нужды как ваших соседей, так и в государственном формате, к примеру, для установки водопроводов или проведения раскопок, и подобное.

 Арест имеет место быть при различных спорных ситуациях, решение которых происходит в судебных инстанциях и накладывается только судьей. 

Право требования. Данное ограничение временное и возникает при споре на право собственности на данный земельный участок в судебной инстанции. 

Запрет на отчуждение имеет место быть в определенных областях нашей страны и может быть наложен как общероссийским постановлением, так и местными властями.

подскажите возможно ли как то переоформить участок на меня или мужа?

в  ряде  случаев  возможно, путём  заключения  договора  дарения, купли-продажи, и т.п., но  всё  зависит  от  того  какой  вид  обременения  существует  в  отношении  данного  земельного  участка.