Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купили квартиру с долгом по капитальному ремонту
Добрый день, подскажите что делать. Мы обратились в риэлторское агенство и купили через них квартиру. После этого узнали что есть долг у прошлого хозяина по капитальному ремонту. С риэлторским агентством был заключен договор, в договоре прописано что они должны предоставить справки о том что долгов на квартире нет. Они предоставили справки по коммунальным платежам а по капитальному ремонту не предоставили, да мы и не знали что эта справка дается отдельно. Так же в договоре купле продаже есть пункт, что продавец обязан передать квартиру без коммунальных долгов. Как нам быть? Я понимаю так что по 158 статье жилищного кодекса, долги теперь на нас, но по договору купле продажи и договору с риэлторским агентством их быть не должно. Я считаю это сговором продавца с риэлтором и мошенничеством, плюс не выполнением договора риэлтором. НА кого подавать в суд? Есть ли смысл? Сумма 11 тысяч.
Здравствуйте, Артем!
Вы можете обратиться в суд на продавца, а соответчиком привлечь риэлтора, но нет никакой гарантии, что решение суда будет в Вашу пользу. Суд будет исходить из содержания договора купли-продажи, в котором нет ни слова о платежах по капитальному ремонту МКД. Стороны договора равны (ст. 420 ГК РФ). Исходя из этого, суд непременно спросит у Вас:«что Вам мешало потребовать внести это условие в договор купли-продажи?» Вы сошлетесь на незнание норм. Но не знание закона, как известно, не освобождает от ответственности. Поэтому решайте сами, есть ли смысл обращаться в суд?