Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как зарегистрировать второй дом на участке?

Добрый день, у меня вопрос: в 2011 году построили и зарегистрировали дом на участке ИЖС, разрешение на строительство было получено. Потом в 2013 году построили еще один дом побольше на этом же участке, первый был очень маленький, оставили его под баню и переехали жить в большой. На второй дом до сих пор собственность не оформили. На сегодняшний день есть ли возможность оформить большой дом в собственность как жилой, а на маленький поменять назначение: баня ?

09 августа 2017, 12:54, Кристина, г. Санкт-Петербург

разрешение на строительство ижс

Александр Муравьев

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Для оформления права собственности на второй дом у Вас должно быть разрешение на строительство данного дома и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании данного разрешения на строительство. В случае отсутствия разрешения на строительство право собственности возможно признать через суд.

Относительно перевода жилого дома в баню необходимо получение решения органа местного самоуправления о переводе жилого дома в нежилое здание.

09 августа 2017, 13:55

Кристина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Спасибо за ответ! Я правильно поняла сначала нужно обращаться в суд, а потом уже делать технический паспорт на дом

10 августа 2017, 10:31

Александр Муравьев

Юрист, г. Москва

Добрый день! Сначала технический план на дом, получить отказ или приостановку кадастровой палаты и затем признавать на него через право собственности через суд.

10 августа 2017, 10:35

Олег Овсянников

Юридическая компания "М-Сити Риэлт", г. Москва

По градостроительному кодексу невозможно на одном земельном участке категории земель населенных пунктов иметь два объекта жилого назначения. Соответственно никакого разрешения на строительство нового жилого дома Вам никто не предоставит. Как я понимаю- ваш дом стоит на кадастровом учете как объект жилого назначения. Снять с кадастрового учета его у вас не получится. Рекомендую Вам просто строить новый дом- так как вы его задумали строить на своем участке и потом в судебном порядке с предоставлением в суд технического плана на новое здание- признавать за ним право собственности как на вновь выстроенный объект недвижимого имущества. А разрешение все-таки попробовать получить также рекомендую. Чтобы в суд предоставить мотивированный отказ в выдаче разрешения на строительства.

11 января 2018, 20:49

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 05:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, соседка поделила продала участок, кто купил собирается строить дом и на

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,соседка поделила продала участок, кто купил собирается строить дом и на огородном участке проложила проезжую дорогу, которая проходит впритык моему забору и дому, так можно и должна отступать от забора или нет, проезжать будет спец техника

11 февраля, 18:20, вопрос №4854884, Медея, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Как в этом случае быть с долями детей?

Добрый день. На материнский капитал в 2015 г покупался участок и дачный домик (27кв) с пропиской. На участке позже построился второй дом, 108 кв. Оба дома были разде до егы на 4 доли, мы с мужем и сын с дочкой. Теперь маленький дом мы хотим снести, он в аварийном состоянии. Как в этом случае быть с долями детей? Сыну сейчас 20 лет, дочери 17 лет.

11 февраля, 16:04, вопрос №4854719, Наталья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 14:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Участок 30х30 метров с трёх сторон вплотную к границам участка примыкают деревянные строения (бани)

Участок 30х30 метров с трёх сторон вплотную к границам участка примыкают деревянные строения (бани). Длина вдоль забора каждого строения 6 метров. Хочу построить каменный дом. По правилам расстояние от дома до деревянных бань должно быть 15 метров. Построить ничего нельзя. Как быть,?

11 февраля, 14:33, вопрос №4854610, Сергей, г. Курск

1 ответ