Можем ли мы распоряжаться квартирой умершего отца, если она не приватизирована?

Светлана квартира была не в собственности и наверно тетя вас выписала, то юрист сказал правильно.

Здравствуйте, Светлана.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вы вправе требовать признания права пользования жилым помещением и заключения с Вами договора социального найма.

Если прописки на данной квартире у Вас не имеется, это затруднит процесс признания Вас членом семьи, однако не лишает Вас права на заключение соцнайма. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а выступает лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Это вытекает из положений ст. 13 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

судами высших инстанций не раз подчеркивалось, что регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (п. 11Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, Определение ВС РФ от 08.11.2001 N 77-В01-26к, Постановление КС РФ от 23.06.95 N 8-П и др.).

Если наймодатель откажет Вам в заключении договора соцнайма (письменный должен быть отказ), Вы вправе обратить в суд. Но если Вам нет 18 лет, то можете реализовать свои материальные и процессуальные права только с согласия законного представителя — в данном случае, Вашей тёти.