Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Развод и раздел имущества

Добрый день! Помоги, пожалуйста, разобраться в ситуации: заключен договор о долевом строительстве в браке. Квартира в ипотеке, муж не работает и не вносил ни первоначальный взнос, ни оплачивает кредит, дольщиком являюсь только я. Квартира сдана, но не оформлена в собственность. Как поступить, чтобы не делить ее при разводе?

11 августа 2017, 07:39, Ирина, г. Москва

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, если договор был заключен в браке, то уже сложно будет что-либо сделать, в данном случае даже пр разводе сейчас муж будет иметь право на квартиру.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2 — 4. Утратили силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

11 августа 2017, 07:41

Ирина

Клиент, г. Москва

Развестись лучше до оформления собственности или не важно, когда потери меньше?

11 августа 2017, 07:44

Ирина

Клиент, г. Москва

вступать в право собственности буду только я

11 августа 2017, 08:00

Денис Кузнецов

Юрист, г. Самара

В вашем случае заключить брачный договор. Переоформить квартиру на другое лицо (родителей) например пока квартира в ипотеке практически не возможно.

11 августа 2017, 07:47

Денис Кузнецов

Юрист, г. Самара

С вас его долги по кредитам взыскать не могут, даже в браке. Год примерно назад выло решение верховного суда по этому вопросу, а вот наложить арест на его долю вашей квартиры вполне могут. Этот довод может быть полезен чтобы убедить его заключить брачный договор. Уделите достаточно внимания этому документу. качественный договор решает много проблем как до так и после развода. Возможно и разводиться не надо будет.

11 августа 2017, 08:08

Денис Кузнецов

Юрист, г. Самара

То что он н имел дохода это не важно. В соответствии с Семейным кодексом ваши доходы — его доходы условно «сливаются в один котел»… и все это становится вашими доходами а при разводе считается что доли равны.

11 августа 2017, 08:19

Евгений Емельянов

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Ирина! Скажите, пожалуйста, у Вас есть совместные дети с супругом?

11 августа 2017, 07:51

Ирина

Клиент, г. Москва

Детей у нас нет

11 августа 2017, 07:53

Ирина

Клиент, г. Москва

Он набирает кредиты на свои нужды без моего согласия, а этот совместный его не интересует, в итоге ничего не собирается нигде платить и все завязывается на мне, тк в браке. Наверное спасет только брачный договор

11 августа 2017, 07:56

Похожие вопросы

Заключение и расторжение брака

Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры

В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.

22 февраля, 20:15, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Стоит ли затевать раздел имущества?

Добрый день. На что я могу претендовать при разводе - квартира в собственности мужа (куплена до брака) Прописан несовершеннолетний ребенок. Покупку мебели/бытовой техники подтвердить нечем, чеки не сохранились. В браке куплена машина в кредит , кредит на муже. Стоит ли затевать раздел имущества?

22 февраля, 14:48, вопрос №4866690, Анастасия, г. Хабаровск

1 ответ

Семейное право

Подано заявление о разделе имущества после развода, ответчик уехал по работе в другую страну, надолго

подано заявление о разделе имущества после развода, ответчик уехал по работе в другую страну, надолго. что с этим делать?

22 февраля, 11:13, вопрос №4866550, елена, г. Новосибирск

1 ответ

Раздел имущества

Развод инициировал супруг в связи с появлением молодой женщины, не ожидал, чт я подам на раздел имущества

Находимся с мужем в бракоразводном процессе. Развод инициировал супруг в связи с появлением молодой женщины, не ожидал, чт я подам на раздел имущества. Мы ещё и соучредители двух компаний, по 50% у каждого . Одна из компаний была практически без движения, а во второй компании работала я, но директором является в обеих компаниях бывший муж. У него ещё личное подсобное хозяйство-пасека, чем он занимался, деньги в семью не давал от доходов от продажи мёда. Я подала на раздел имущества, он не ожидал этого, думал, что я также буду работать дальше, а он распоряжаться деньгами. Мало того при сотрудниках начались оскорбления и даже два раз избил в офисе, заявление в полиции есть. Уволил меня по статье за недоверие, суд меня восстановил. На работу все равно не пустил. Применил физическую силу. Поданы жалобы приставам и в прокуратуру. 10 февраля на первое заседание суда по разделу не пришёл, отложили на 18 марта. Но дело в том, что супруг пользуется сейчас деньгами обеих фирм, делает убыточные сделки, прибавил сотрудникам и себе зарплату, 12марта собрание учредителей по поводу продления полномочий директора, он за, я против, автоматически он остаётся директором. Звонила в банк, вчера мне сказали, что приостановить деятельность директора по Интерхиму можно только наложив арест на имущество, поскольку фирма тоже входит в семейное имущество. Как это сделать?

21 февраля, 06:29, вопрос №4865547, Елена, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

Раздел имущества разводимся с супругой хотим разделить правильно по законц

19 февраля, 12:39, вопрос №4863860, Егор, г. Москва

1 ответ