Добрый день.Подскажите правильность оформления документов.год назад приобретена квартира с использованием мат.капитала. Выделены равные доли (Мать, дети 6 лет и 18 лет). Совершеннолетний уезжает учится,хочет отказаться от своей доли,как правильно оформить отказ от доли и они в чей зачет идут?
Заранее спасибо за ответ!
Нет такого понятия как отказ от доли. Долей в недвижимости можно распорядится продав ее или подарив. Так как у вас сделка долями то вам необходимо для составления договора и его удостоврения доли обратится к нотариусу. В чью пользу зависти кто будет стороной по сделке одаряемым, либо покупателем.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Ольга здравствуйте! Совершеннолетний собственник доли вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью, он её может продать обменять, подарить и т.д. Наиболее приемлемый вариант — это подарить её кому либо из близких родственников, кому конкретно решает сам. При дарении близкому родственнику налог уплачивать не придется. Так как квартира в долевой собственности договор дарения составляется у нотариуса, далее регистрируется в Росреестре.
Большое спасибо!