Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если купила ее более 3 лет назад, а зарегистрировала менее?

Добрый день. Собственник вы менее трех лет. По этому платите налог. Ведь права считаются, когда они отрегистрирвоанны фактически в Реестре прав  Раз сами сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации..В соответствие со ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю  на праве собственности с с момента регистрации.

Дождитесь 3-х лет, и производите сделки.

Здравствуйте, Оксана!

От налога освобождается купленное имущество, которое находилось в собственности 3 года и более (для имущества, право собственности на которое возникло после 1.01.2016, — 5 лет и более). Поэтому в вашем случае обязанность по налогу сохраняется. Но у вас есть право воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Право собственности возникает только с момента его регистрации в Росреестре (либо с момента вступления в силу решения суда о признании права собственности).

Соответственно, Вам необходимо будет уплачивать налог с продажи имущества с суммы, превышающей 1 000 000 руб.

Однако существуют способы минимизации налоговых выплат.

При предоставлении документов, подтверждающих размер затрат на приобретение доли, налогооблагаемая сумма может быть уменьшена.

Если Вы будете продавать только лишь свою долю (а остальные собственники не поменяются), то в этом случае расчет налога будет вестить не от стоимости всей квартиры, а только от стоимости Вашей доли.