Алексей, добрый день!
Председатель садового общества совершенно не законно взял с кого то деньги за членскую книжку (может быть и не один раз это было). Но это абсолютно ни каких прав им не дало. Так как есть Свидетельство о праве собственности на землю на Вашу маму. А у покупателей (которых обманул председатель) никогда такого Свидетельства не появится.
Вы спокойно вступаете в наследство, оформляете право собственности на себя. И вот тут принимаете решение: оставаться Вам в составе некомерческого товарищества или нет. Вы можете выйти из состава ДНТ или СНТ и заключить с ними индивидуальные договора на потребление воды, электричества, пользования общими дорогами, услуги охраны, вывоза мусора (смотря какие услуги там предоставляются и какими Вы захотите пользоваться).
За время пользования участком Вашей мамой, Вам придется погасить долги, если они имеются. Там скорее всего будет долг за охрану (если она вообще есть в данном ДНТ или СНТ) и за уборку территории. Принимая наследство, Вы безоговорочно принимаете и долги (если они имеются). Но отказываясь платить, Вы можете аргументировать тем, что раз Вы не приезжали на участок, то и ни чем не пользовались. А платить нужно только за то, что покупали (свет, вода) и чем пользовались. А за время Вашего отсутствия участком пользовался кто-то чужой… вот с него наверное председатель и брал деньги.
Ни каких иных паевых или еще каких то взносов Вы не должны платить. У Вас уже есть Свидетельство о праве собственности на землю. Только за услуги, которые Вы потребили.
С уважением,
Директор ООО «Центр земельного права»
Ольга Викторовна Плутаева
e-mail: zemprawo@mail.ru
www.centr-zemelnogo-prava.dkvartal.ru
