Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли платить налог при продаже и затем покупке недвижимости?

Здравствуйте. Родственники собираются продать дом, кадастровая стоимость более 2 млн руб (в собственности менее 3 лет) и на эти деньги купить равноценную квартиру. Нужно ли будет платить налог и как его избежать? Спасибо.

14 августа 2017, 04:32, ВЯЧЕСЛАВ, г. Ростов-на-Дону

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Вячеслав!

Если право собственности на дом возникло после 1.01.2016, то при продаже необходимо учесть, что цена не может быть ниже 70% кадастровой стоимости дома. Продавцы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученного дохода, но не более 1 млн. рублей. Например, продадут дом за 2 млн. рублей, вычет позволит уменьшить доход до 1 млн. рублей. Далее, если будет покупка в этом же налоговом периоде, то можно получить еще один вычет — в связи с покупкой квартиры. Оба вычета позволят уменьшить или даже обнулить налог.

Для того, чтобы воспользоваться обоими вычетами, надо заявить их при подаче налоговой декларации.

14 августа 2017, 05:28

Похожие вопросы

Налоговое право

Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости

Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?

20 февраля, 06:58, вопрос №4864684, Анастасия, г. Орск

3 ответа

Недвижимость

Нужно ли подавать декларацию на продажу или срок вышел (с момента оплаты)?

Куплена квартира в 2012 по дду, сразу была полностью оплачена ( 2 млн руб), есть чек, затем была переуступка прав в 2013 несовершеннолетней дочери, чтобы опека разрешила продать другую квартиру, где та была прописана с матерью, стройка затянулась, в общем, оформили право собственности только в феврале 2025, теперь квартиру надо продать (5 млн руб). Нужно ли подавать декларацию на продажу или срок вышел (с момента оплаты) ?

19 февраля, 22:51, вопрос №4864542, Valentina, г. Краснодар

1 ответ

Налоговое право

Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?

19 февраля, 19:04, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений?

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений? Владеем им 2 месяца, есть 2 несовершеннолетних ребенка.

19 февраля, 09:38, вопрос №4863705, Инна, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России

Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.

18 февраля, 14:51, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва

2 ответа