Как подать в суд на должника

Добрый день, Мария! Без договора не вижу смысла обращаться в суд. Как Вы докажите, что задолженность образовалась по вине арендаторов (нанимателей) жилого помещения? При наличии договора смело можно было бы обратиться в суд. Теперь же по идее вам самой придется погашать задолженность. 

 Статья 153 Жилищного кодекса РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Здравствуйте, Мария!

Шансов практически нет, если не составлялся договор аренды. К тому же Вы несете ответственность за сдачу жилого помещения без договора аренды согласно налоговому законодательству.

Суд будет учитывать только материальные доказательства: расписки о получении денег, акты приёма-передачи квартиры, квитанции об оплате коммунальных услуг и так далее.

Если договор не был оформлен в письменном виде, стороны не могут ссылаться на свидетельские показания в суде. Поскольку гражданский кодекс прямо указывает на то, что договор аренды должен быть составлен письменно.

Теоретически можно добиться, если бывшие арендаторы признают долг сами и Вы составите расписку об этом.