Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подать заявление о переносе забора? И на основании какого документа?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, может ли сосед(соседка) приватизировать землю без согласия, владельцев смежных участков, и какой по площади минимальный участок придомовой территории я могу приватизировать по закону?
Проблема в том , что соседка после того как её заставили убрать забор с муниципальной территории, потому что рабочие не смогли сделать вдоль её дома тротуар (сейчас приходится обходить дом соседки по проезжей части) написала заявление в суд по поводу что я якобы самовольно захватил землю, хотя она проживает на соседней улице , ходит и говорит что я это делаю на зло из-за того что я кидал зимой снег на её забор. Участки смежные но дома на разных улицах.Извините за некоторые комические сцены.
Что Вы понимаете под понятием «приватизировать» землю?
Дело в том, что еще в 90-е годы выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Если такая старенькая бумажка есть, то землю приватизировать не надо, она уже в собственности.
Другое дело, если такой бумажки нет. В этом случае оформить землю можно на основании выписки из похозяйственной книги. В этой книге указана площадь участка. На основании этой выписки проводится межевание земельного участка. А границы с соседями все равно должны согласовываться.
Уважаемый Александр!
может ли сосед(соседка) приватизировать землю без согласия, владельцев смежных участков
Александр
Для оформления права собственности наличие согласия смежных землепользователей не требуется. А вот поставка на государственный кадастровый учет земельного участка, другими словами создание юридически объект недвижимости, производится по согласованию с собственниками смежных земельных участков.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона о кадастре случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
написала заявление в суд по поводу что я якобы самовольно захватил землю, хотя она проживает на соседней улице, ходит и говорит что я это делаю на зло из-за того что я кидал зимой снег на её забор. Участки смежные но дома на разных улицах
Александр
Сказать что-то конкретное трудно, поскольку нет объективных данных о месторасположении участков и расстоянии между ними.
В любом случае соседке необходимо доказать нарушение ее прав именно Вами.
Ответ достаточно общий, постараюсь конкретизировать при наличии вопросов и уточнений.
Дополню.
При наличии достаточных оснований Вы вправе обратится в суд с заявлением об установлении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, устранении допущенных нарушений (демонтаже и переносе забора). При рассмотрении гражданского дела может потребоваться землеустроительная экспертиза.
Нужно подготовить или заказать у кадастрового инженера схемы расположения земельных участков (с указанием координат и расстояний). Документ подтвердить предполагаемое (возможное) перемещение границы или захват территории забором.
Потребуются документы, подтверждающие наличие зарегистрированного права собственности у Вас.