Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли оформлять право собственности на хозпостройки, если собираюсь продать дом?
Оформила право собственности на наследственный дом и землю (только на них) и зарегистрировала его по законодательству Республики Крым и РФ. В конце 2016г были оцифрованы архивы БТИ по Крыму и без моего заявления и участия на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров поставили все мелкие хозпостройки (погреб, сараи по 2 кв.м, всего 4 шт.) с пометкой на сайте о том, что сведения о регистрации права собственности на эту мелочь отсутствуют. Все эти литеры указаны в моем свидетельстве о праве на наследство. Планирую продать этот дом. Вопрос: нужно ли мне на себя оформлять право собственности на эти сараи и регистрировать его (а это 2000руб за каждый сарай, не совсем по карману пенсионеру), или оставить все как есть? Одни консультанты говорят, что если не сделаю, то переход права собственности на нового хозяина Госкомрегистр РК не зарегистрирует. Другие говорят, что можно продавать и без регистрации на себя этой мелочевки. В Крыму мне внятного ответа ни одна инстанция не дала. Надеюсь на ваших юристов.
Обязательной регистрации подлежат права только на капитальные постройки. Погреб и сараи к объектам капитального строительства не относятся. Поэтому регистрировать право собственности на них не надо.
При этом они, естественно, будут указаны в техническом паспорте и изображены на техническом плане земельного участка.
Таким образом, для продажи Вашего домовладения вполне достаточно, чтобы было зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом.
Здравствуйте, Ирина Александровна! Для продажи дома и земельного участка нет никакой необходимости регистрировать право собственности на все строения, находящиеся на земельном участке. Это Ваше право, а не обязанность. Сделку купли-продажи Вам обязаны зарегистрировать, Росреестр не имеет права отказать в регистрации, т.к. Вы продаете то, что у Вас находится на праве собственности.
на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров поставили все мелкие хозпостройки (погреб, сараи по 2 кв.м, всего 4 шт.) с пометкой на сайте о том, что сведения о регистрации права собственности на эту мелочь отсутствуют
Каждому земельному участку присваивается один кадастровый номер. Все, что находится и растет в границах данного земельного участка принадлежит его собственнику.