Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мы с моим гражданским мужем хотим приобрести в ипотеку квартиру.У мужа есть ребенок от первого брака,и у нас с мужем есть ребенок.30 процентов первоначального взноса-это деньги моей мамы.Как сделать так,если муж на себя будет оформлять ипотеку,чтобы 2 доли принадлежали мне,а 1 ему.Может нам расписаться или можно составить какой-то договор и заверить его! Спасибо!
Оксана, здравствуйте!
Семейное законодательство четко указывает на случаи, когда приобретаемое имущество становится совместным (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если брак не зарегистрирован, то говорить о совместно нажитом имуществе не приходится.
Если ипотека оформляется в так называемом гражданском браке (это называется «сожительство»), то нормы семейного законодательства к таким отношениям применяться не будут. В этом случае при судебном разбирательстве суд применяет нормы гражданского законодательства.
Чтобы защитить имущественные интересы при оформлении ипотечного кредита, целесообразно оформить его на обоих сожителей, которые будут привлечены банком в качестве созаемщиков. При этом приобретаемый объект недвижимости должен быть оформлен в долевую собственность покупателей пропорционально их финансовому участию в покупке. Такой способ оформления ипотечного жилья позволит в будущем избежать бесперспективных судебных разбирательств.
Всего доброго!
