Снимут ли нас с очереди, если мы продали дом в другом регионе?

Здравствуйте, Ксения.

Риск снятия есть.

На основании  статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации как правило лица подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с наличием в собственности иного жилого помещения, полученного на основании свидетельства о праве на наследство. Если даже администрация установит, что вы его продали, она укажет, что оно было. Могут также снять ввиду того, что вы не предоставили данных о наследстве.

Статья 56 Жилищного кодекса РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.

Судебная практика:

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.02.2017 N 33-1766/2017 по делу N 2-9855/2016
Требование: Об оспаривании действий по снятию с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, обязании восстановить на учете.
Обстоятельства: Истец ссылается на неправомерное снятие с учета в связи с получением по наследству жилого помещения, находящегося в военном городке вдали от районного центра города и не обеспеченного надлежащим качеством коммунальных услуг.
Решение: В удовлетворении требования отказано.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2015 по делу N 33-41563/2015
Требование: Об отмене распоряжения о снятии с жилищного учета, как обеспеченных жилой площадью по норме предоставления, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обстоятельства: Истец указал, что оспариваемое распоряжение о снятии семьи с жилищного учета нарушает его жилищные права.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие у истца в собственности недвижимого имущества, полученного в порядке наследования по закону, не повлекло изменения жилищных условий других членов его семьи, данная жилая площадь не может быть учтена в целях определения размера площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, самостоятельным правом пользования этим жилым домом члены семьи истца не обладают.

Соответственно, если снимут — оспаривайте и придерживайтесь позиции, указанной во втором определении. 

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна