Какое наказание грозит за бездействие УК в новостройках?

Наше УК абсолютно не занимается благоустройством дома (новостройки). С момента сдачи дома застройщиком не изменилось ничего ровным счетом. Жильцы уже 1,5 года не могут найти председателя (скорее всего, его и не существует, как и еще ряда дожностных лиц), и поэтому даже не могут провести ни одного голосования, т.к. УК не сообщает их номеров телефона инициативной группе жильцов, и сами не желают оповещать всех собственников о собрании, и тем более самостоятельно их организовывать. Уже возникло много гарантийных ситуаций (подтопление подвала грунтовыми водами, разрушение кладки, выход из строя дверных механизмов подъезда, не работают вытяжки, плесневеют стены), но т.к. УК и застройщик - это в данном случае фактически одно и то же (ГСК "Единство" и УК "Единство"), они явно намеренно тянут время, чтобы вышел срок гарантии. На все претензии жильцов отвечают по-хамски, при звонке бросают трубку.

Что нам следует предпринять?