Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник не платит за квартиру и задолженность списывают с меня
Добрый вечер уважаемые юристы!
Родители после развода разделили лицевые счета на квартиру, по одному лиц счету все счета оплачиваются во время, а по другому задолженность которую сейчас списывают с меня суд приставы. Я прописана с ребенком в данной квартире, но собственником не являюсь,проживаем по другому адресу. Собственник оплачивать отказывается. Что я могу предпринять в данной ситуации и что можно сделать что бы в дальнейшем долг списывали только с собственника?
И еще вопрос: Приватизация квартиры была в 90-х без включения в нее детей. Как теперь можно это исправить?
Ребенок имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Иметь собственность может не только несовершеннолетний, но и новорожденный — конечно, распоряжение ею затруднено, поскольку в силу возраста и целого ряда причин распоряжаться собственностью по своему усмотрению может лишь дееспособный гражданин.
Ребенок имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ), что гарантирует и жилищное законодательство, и специальные законы о правах ребенка. Право на жилище подразумевает помимо прочего невозможность произвольного лишения жилья, на пользование занимаемым жильем, на здоровую среду обитания и т.д. Голос ребенка учитывается, в частности, при решении вопроса о приватизации жилья.
Так, приватизация возможна с согласия всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), причем жилье может быть передано в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего. Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет также вправе стать участниками общей собственности на приватизируемые помещения.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об отмене приватизации и включении в список несовершеннолетнего.
Согласно ЖК РФ:
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.