Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить договор купли-продажи, если в квартире 2 собственника?
Как правильно составить договор купли-продажи, если в квартире 2 собственника. Покупается на несовершеннолетнего ребёнка. Опекуном будет мать ребёнка.
Кристина, правильно ли я Вас понял, что квартиру приобретает мать и ее несовершеннолетний ребенок?
Здравствуйте!
данный договор подлежит нотариальному удостоверению. сам он ничем не отличается от обычного, просто будут указаны 2 продавца и мать ребенка как представитель.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Хотим оформить квартиру на самого ребёнка, мать будет только выступать как опекун. Приобретает мать, но ни право собственности ни долю брать не будет.
Соглашусь с коллегой, что из особенностей: 1. договор подлежит нотариальному удостоверению, т.к. квартира продается от долевых сособственников. 2. подписывать договор будет мать ребенка с указанием «За несовершеннолетнего .....» на основании документов, удостоверяющих родство.