Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отразить в бухгалтерском учете договор долевого участия на квартиру?
Доброго дня . Как отразить в бухгалтерском учете договор долевого участия на квартиру. У меня ооо с ндс.
Здравствуйте, Сергей!
недостаточно информации для точно ответа .
Пишу в общем.
1. Вы создаете квартиры по ДДУ.
Скорее всего, вы являетесь заказчиком-застройщиком, привлекающим на основании разрешения на строительства, средства дольщиков на строительство жилого дома.
В договоре с дольщиком должно быть выделено ваше вознаграждение как заказчика-застройщика либо определено, что вознаграждение выделяется по итогам сдачи дома как экономия от постройки. Вознаграждение облагается НДС. ОСтальные средства — целевые средства дольщика, которые должны быть истрачены исключительно на строительство объекта
Дт 86 Кт 76 — начислены средства по договору долевого участия в размере, указанном в договоре, причитающиеся оплате участником долевого строительства
Дт 50 Кт 76 — оплачена дольщиком приобретенная квартира
2. Вы приобретаете на ООО квартиру по ДДУ
Дт 41 Кт 76 — отражено приобретение квартиры в сумме, указанной в договоре на дату перехода права собственности (счет 41 используется , если квартиру потом перепродадите, счет 01 используется, если квартиру будете использовать для собственных нужд ООО)
Дт 19 Кт 76 — выделен НДС, подлежащий зачету с приобретенной квартиры (если представили счет-фактуру с НДС)
Дт 76 Кт 50 оплатили стоимость приобретенной квартиры