8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как избежать оплаты налога при продаже участка для садоводства?

участок выдавался в 1992году для садоводства в 2002году садовое общество ликвидировано приказом мэра. Сейчас это называется садовый массив, участки имеют старые номера. Каждый год производится оплата налога на землю ( налоговая выставляет счет и расчета 345000р. говорят что это кадастровая стоимость). Из документов есть Свидетельство на право собственности на участок выданное в2002г. Сейчас решил продать этот участок, но для продажи требуются новые документы Постановка на кадастровый учет, план участка, межевание и т.д. Мне сказали что срок владения участком будет засчитан только после постановки на кадастровый учет т.е. 2017г и платить налог с продаж придется так как владение участком меньше 3х лет.

И еще по диагонали над участком проходит ЛЭП 15Ква. строить ничего нельзя( зона отчуждения) поэтому продаю участок за 50 000р. соседу для хознужд, для огорода тоже не подходит т .к. участок сырой и весной подтопляется. как доказать что участком пользуюсь давно и не платить налог говорят, что меньше кадастровой стоимости оценивать нельзя.

Показать полностью
, Михаил, г. Калининград
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Михаил!

Вы пишете:

1) Мне сказали что срок владения участком будет засчитан только после постановки на кадастровый учет т.е. 2017г и платить налог с продаж придется так как владение участком меньше 3х лет.

Вам неверно сказали. Если у Вас сохранились документы, что участок Вам был предоставлен в 1992 г., то никак нельзя считать срок со дня постановки его на учет в 2017 г. Дело в  том, что документы на недвижимое имущество, выданные до июля 1997 года действительны, если собственник продолжает пользоваться своим участком. В случае, если он продает, сдает в аренду, дарит и пр., то документы должен привести в соответствии с законом «О государственной регистрации права  на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ. Это никак не будет означать, что он стал собственником с момента государственной регистрации.  

2) И еще по диагонали над участком проходит ЛЭП 15Ква. строить ничего нельзя( зона отчуждения) поэтому продаю участок за 50 000р. 

Согласно подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ налог в размере 13 % платится, если недвижимое имущество находилось в собственности  менее трех лет и цена продажи более 1 000 000 рублей — от суммы, превышающей этот миллион. Вы же продаете за 50 000 рублей. Поэтому, исходя даже от цены участка, никакого налога платить Вы не должны.

Кадастровая стоимость устанавливается именно для расчета налогов, а не для продажи, для которой существует действующая в вашем регионе рыночная стоимость.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Я хочу продать участок, как мне это сделать правильно, чтобы сделка состоялась и насколько это обременение повлияет на продажу?
Здравствуйте, у меня в собственности по наследованию участок , который полностью в водоохраняемой зоне по выписке ЕГРН, при этом официально зарегистрирован индивидуальный жилой дом 1990 г постройки на участке, и баня 2008г. Я хочу продать участок, как мне это сделать правильно, чтобы сделка состоялась и насколько это обременение повлияет на продажу?
, вопрос №4709698, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Получится ли избежать налога с продажи если это единственное жилье?
Здравствуйте. Собственник отец и дочь 3летняя у каждого по 1/2 квартиры. В собственности 1год у двоих. Единственное жилье. Хотят продать. Получится ли избежать налога с продажи если это единственное жилье? Москва. Взамен хотят купить аналогичное чуть дешевле но в МО. Как решать вопррс с опекой ?
, вопрос №4709222, Денис, г. Ярославль
Земельное право
Какие варианты оформления сделки, чтобы заплатить как можно меньше налога с продажи?
Продаем дом с земельным участком. Два собственника (по 1/2 доли). Во владении меньше 3 лет. Хотим продать. Нашли покупателя. Будет брать в ипотеку. Какие варианты оформления сделки, чтобы заплатить как можно меньше налога с продажи?
, вопрос №4708578, Марина, г. Москва
Все
Добрый день в телеграмм канале проводятся розыгрыши все сделано
Добрый день, в телеграмм канале проводятся розыгрыши, все сделано очень реалистично, что поверить и вправду можно, тк после полученных переводов участники записывают кружочек о получении, крутят на генераторе чисел номер участника, соответственно пишут потом в личку( пишут не просто, а тем кто ставил + в личные сообщения), просят перевести 3000 тысячи рублей, как доверительный платеж - после чего отправляют чек с выигрышем, тк сумма большая 180 000(выигрыш) добавляется налоговый платеж, который по их словам делится на проценты - то есть они часть оплачивают, и я, и присылают свой же счет как реквизиты, так же скинули скриншот якобы им от Сбербанка пришло письмо на почту, Сказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2202208367763118 Счет для внесения налога и второй текст, При пеерводе на ваш счет банк проверил что вы не являетесь ИП Индивидуальным предепринимателем Налог 6% рассчивается для ИП А для физ лиц - 13% Вы сейчас оплатили 2% и 4% я оплатил, осталось мне 4% и вам 3% В Налоговом кодексе РФ предусмотрены три ставки: 13% – при выигрыше в лотерею по общему правилу (п. 1 ст. 224 НК РФ) из них 5% оплачивает получатель и 8% отправитель; 30% – при выигрыше в лотерею для нерезидентов РФ (резидентом признается гражданин РФ, проживший на территории России больше 183 дней в году); 35% – при выигрыше, полученном в связи с участием в стимулирующей лотерее, т.е. в конкурсе, игре или другом мероприятии, проведенном в целях рекламы товаров, работ или услуг (абз. 2 п. 2 ст. 224 НК РФ, Письмо Минфина России от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13261). Многие компании время от времени проводят акции – разыгрывают призы и подарки для привлечения внимания к своей продукции. Такие акции называются стимулирующей лотерей – это лотерея, право на участие в которой не связано с внесением платы и призовой фонд которой формируется за счет средств ее организатора. Целью проведения стимулирующей лотереи является не извлечение прибыли, а формирование и поддержание интереса потенциальных покупателей к товарам, работам или услугам организатора. Например, розыгрыш автомобиля компанией по производству молока, проводимый для привлечения внимания к бренду. Это выписка из закона При пеерводе на ваш счет банк проверил что вы не являетесь ИП Индивидуальным предепринимателем Налог 6% рассчивается для ИП А для физ лиц - 13% Вы сейчас оплатили 2% и 4% я оплатил, осталось мне 4% и вам 3% В Налоговом кодексе РФ предусмотрены три ставки: 13% – при выигрыше в лотерею по общему правилу (п. 1 ст. 224 НК РФ) из них 5% оплачивает получатель и 8% отправитель; 30% – при выигрыше в лотерею для нерезидентов РФ (резидентом признается гражданин РФ, проживший на территории России больше 183 дней в году); 35% – при выигрыше, полученном в связи с участием в стимулирующей лотерее, т.е. в конкурсе, игре или другом мероприятии, проведенном в целях рекламы товаров, работ или услуг (абз. 2 п. 2 ст. 224 НК РФ, Письмо Минфина России от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13261). Многие компании время от времени проводят акции – разыгрывают призы и подарки для привлечения внимания к своей продукции. Такие акции называются стимулирующей лотерей – это лотерея, право на участие в которой не связано с внесением платы и призовой фонд которой формируется за счет средств ее организатора. Целью проведения стимулирующей лотереи является не извлечение прибыли, а формирование и поддержание интереса потенциальных покупателей к товарам, работам или услугам организатора. Например, розыгрыш автомобиля компанией по производству молока, проводимый для привлечения внимания к бренду. Это выписка из закона Чтобы вы не думали что я обманываю вас 2202208367763118 Счет для внесения налога Мне вас ждать?
, вопрос №4707672, Верника, г. Москва
Нотариат
Подскажите пожалуйста если делать договор продажи на недвижимость налог надо будет оплатить 13%?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если делать договор продажи на недвижимость налог надо будет оплатить 13%? Супруга продаёт супругу землю.
, вопрос №4707671, Валентина, Киев
Дата обновления страницы 04.09.2017