Какие документы подавать в прокуратуру за обманутых дольщиков застройщиком

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Заявление в произвольной форме плюс копии ДДУ, приложений, каких есть актов, обращений, в том числе в иные инстанции.

2 года назад, дом должен был сдаться, но этого не произошло. Экспертиза не принимает, много нарушений и не доделанной работы. Застройщик ничего не доделывает. Хотим обратится в прокуратуру, что для этого нужно?

Ольга

Ольга, добрый день! С учетом просрочки сроков неисполнения договора вы вправе расторгнуть договор ДДУ в том числе в одностороннем порядке, т.е. без обращения в суд на основании ст. 9 214-ФЗ

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительствав срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

при этом застройщик обязан возвратить уплаченные по договору денежные средства +проценты за все время от их уплаты до возврата. Если застройщик не на предбанкротной стадии и есть деньги на счетах вполне можно рассчитывать на возврат. Обращение в прокуратуру может быть направлено только как дополнительный стимул, но проблему оно Вашу не решит

Экспертиза не принимает, много нарушений и не доделанной работы. Застройщик ничего не доделывает. Хотим обратится в прокуратуру, что для этого нужно?

Ольга

Жалоба подается в простой письменной форме- но на самом деле прокуратура мало что тут сделает — просто проверит соблюдение законности.

Скорее всего вам придется идти в суд — и требовать возврат средств — но это имеет смысл только если у застройщика есть какие то деньги- иначе просто получите бесконечное исполнительное производство о приставов по возврату средств.

основание для расторжения вот это 

Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

можете попробовать расторгнуть без суда — подав претензию застройщику- но если ее проигнорируют- останется как раз суд

Ольга добрый день! 

С каким заявлением вы хотите обратиться в прокуратуру и чем она может помочь по Вашему?

Только в суд с иском о взыскании неустойки или расторжением договора долевого участия и взыскание денежных средств.

Хотим обратится в прокуратуру, что для этого нужно?

Ольга

Согласен с коллегой, — письменное обращение в свободной форме, с приложением копии документ и требованием провести проверку и указаниями нарушений выявленных Вами.

В соответствии с:

Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
(ред. от 05.07.2017)
«Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации»

Инструкция устанавливает единый порядок рассмотрения и разрешения в органах прокуратуры Российской Федерацииобращений граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, обращений и запросов должностных и иных лиц о нарушениях их прав и свобод, прав и свобод других лиц, о нарушениях законов на территории Российской Федерации, а также порядок приема граждан, должностных и иных лиц в органах прокуратуры Российской Федерации.
1.3.Обращения могут быть индивидуальными, то есть поданными самим гражданином, объединением граждан или юридическим лицом, которые считают свои права либо права других лиц нарушенными, и коллективными.
Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

Я думаю вот наиболее подходящие формы обращений в прокуратуру для Вас:

1.9. Основные термины, используемые в Инструкции:

1) обращение — изложенные в письменной, устной форме или в форме электронного документа предложение, заявление, жалоба или ходатайство;
3) заявление — просьба гражданина или иного лица о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;

Здравствуйте Ольга! Стоит не просто обратиться в прокуратуру, но и в жалобе выразить просьбу на обращение прокурора в суд в Ваших интересах, поскольку нарушаются Ваши жилищные права в рамках ч. 1 ст. 45 ГПК РФ.  В этом случае Вам необходимо четко сформулировать свои требования. Прокурор в этом случае обязан в Ваших интересах обратиться в суд к Застройщику и потребует в судебном порядке произвести все действия, связанные с приведение в надлежащее состояние объекта застройки…