Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли было вступать в наследство на право требования по договору ДДУ, после смерти мужа?
В 2015 году заключила договор долевого участия в строительстве , договор зарегистрирован с нотариальным согласием супруга на приобретение квартиры.
В 2016 году супруг умер
В 2017 году застройщик передал мне квартиру. Я без проблем зарегистрировала право собственности в Росреестре. Свидетельство о смести супруга предоставляла.
Сразу же после этого я передала право собственности на эту квартиру нашей единственной дочери ( по договору дарения). В договоре все прописала , свидетельство о смерти супруга предоставила. Также никаких проблем при регистрации не возникло.
Проблема появилась когда дочь захотела продать квартиру под ипотеку. Банк не одобрил квартиру, якобы из-за того, что мы не вступили в наследство.
Наследство на что? На момент смерти супруга права собственности не было. (Наследовать права требования супруга? Но договор был между мною и застройщиком)
Мы с дочерью - правопреемники первой очереди, родители супруга давно умерли.
Здравствуйте.
Да, нужно было вступить в наследство, так как Вы были в браке.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Здравствуйте, Елена.
В вашем случае банк чересчур подстраховывается, так как права у вас уже оформлены, права третьих лиц не заявлены.
Но отмечу, что права требования также могут подлежать наследованию. Возможно, вы указали какие-то лишние документы при обращении в банк.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
