Оформление покупки жилья на материнский капитал

Здравствуйте, Анна! Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то за удостоверением сделки необходимо обращаться к нотариусу, если же собственник жилого помещения в единственном лице, то можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме самостоятельно либо с помощью юриста. Пошлина за регистрацию права в Росреестре составит 2000 рублей. Если же сделку будет удостоверять нотариус, то придется оплатить также пошлину от суммы договора и услуги правового и технического характера. Сумму можете уточнить у нотариуса. Чтобы приобрести квартиру на всех четырех человек (родителей и детей) надо просто в договоре указать доли каждого. Кстати, ребенку, на которого вы получали сертификат, исполнилось три года? Если исполнилось, то в договоре необходимо указать счет продавца, на который будут поступать средства материнского капитала. Если же ребенку не исполнилось трех лет, то необходимо обращаться в банк за предоставлением ипотечного кредита либо в потребительский кредитный кооператив, где с вами заключат договор целевого жилищного займа. Иначе невозможно будет заключить договор купли-продажи.

На законодательном уровне не определено, кто при оформлении сделки купли-продажи что должен оплачивать. Тем не менее, сложилась определенная практика, что покупатель оплачивает государственную пошлину в размере 2 000 руб. Что касается расходов на нотариуса, то как правило, из-за кого возникла необходимость в его услугах, тот и оплачивает, в случае, если квартира находится в общей долевой собственности и одновременно покупатели оформляют в общую долевую собственность, то соответственно расходы — пополам.